Geniş ufuklu bir yuva - sakin tarla kenarı konumunda, A+ enerji sınıfına sahip müstakil tek ailelik ev - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Taşının ve huzurun tadını çıkarın

Eve geldiğinizi, aracınızı geniş çift garaja park ettiğinizi, oradan doğrudan eve geçtiğinizi ve günlük hayatın stresini geride bıraktığınızı hayal edin.

Dışarıda, çeşitli doğal çitlerle çevrili ve dışarıdan görünmeyen bir bahçe sizi beklerken, içeride geniş, gün ışığıyla dolu odalar, kaliteli malzemeler ve modern teknoloji sizi karşılıyor. FALC Immobilien’den Bay Andreas Franzke’nin tanıttığı, 2016 yılında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, sakin ve açık arazilerin kenarındaki konumuyla tam da bu özel yaşam hissini sunuyor.

2014 ile 2016 yılları arasında yeni bir yerleşim bölgesi olarak gelişen cazip bir mahallede yer alan ev, yaklaşık 212 m² yaşam alanıyla sakin bir çıkmaz sokağın ya da oyun sokağının sonunda, 669 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunuyor. Doğayla iç içe konumu, yüksek mahremiyet ve kolay ulaşım burada son derece keyifli bir yaşam ortamında buluşuyor.

Teknik donanım açısından da ev olağanüstü yüksek standartlara sahip: Vaillant marka hava-su ısı pompası, tüm katlarda yerden ısıtma, 1.000 litrelik tampon depo, KNX ev otomasyonu (veri yolu sistemi), elektrikli Warema dış panjurlar, açık gri renkte üç camlı masif ahşap pencereler ve kapsamlı elektrik, SAT ve ağ kablolaması konfor ve geleceğe dönük kullanım güvencesi sağlıyor. Oturma odasında bunun için odanın ortasına gizli bir zemin düzeneği yerleştirilmiş; bu nedenle TV sistemi de ortaya kurulabiliyor. Fiber optik bağlantı mevcut; ayrıca alarm sistemi ve hava istasyonu için gerekli hazırlık yapılmış. Baştan sona kısılabilir LED aydınlatma hoş bir ışık atmosferi yaratıyor. Enerji verimliliği A+ sınıfı da yüksek enerji standardını vurguluyor.

Eve girer girmez olağanüstü bir ferahlık ve genişlik hissi uyandırıyor; antre, tavan pencereli atriyum benzeri karşılamasıyla göz dolduruyor ve mekânı özellikle aydınlık ve havadar kılıyor. Zemin katta yaklaşık 2,60 m, bodrum katta yaklaşık 2,40 m yüksekliğindeki tavanlar ve üst kattaki açık çatı alanı hoş bir iç ortam sağlarken, biyolojik sıva ve boyayla kaplanmış duvarların sıcak ve sade sarı tonu eve samimi, davetkâr bir atmosfer katıyor ve tasarım karoların ahşap görünümüyle uyum sağlıyor. Klozetli ve pisuarlı kullanışlı bir misafir tuvaleti hemen sağ tarafta bulunuyor.

Evin kalbi, geniş yaşam ve yemek alanıdır; pek çokPencerelerle adeta bahçeyle bütünleşir. Burada aile yaşamı kadar arkadaşlarla geçirilen keyifli akşamlar da kendine yer bulur. Geniş tasarım, farklı yaşam alanlarına imkân tanırken aynı zamanda aynı zemin karolarıyla döşenmiş terasa ve yeşilliğe güzel bir manzara sunar. Bitişiğindeki bahçe böylece yaşam alanının doğal bir uzantısına dönüşür; korunaklı, sakin ve gelişmiş doğal çit sayesinde dışarıdan hoş bir şekilde görünmez. Bir bahçe kulübesi kullanışlı bir depolama alanı sunarken, mevcut sulama ve elektrik hatları kişiye özel bahçe düzenlemesi için pek çok imkân sağlar.

Kişiye özel üretilmiş meşe mutfak, açık yaşam konseptine kusursuzca uyum sağlar. Sıcak ahşap, şık granit tezgâh ve yemek alanına uzanan geniş tezgâh, hem şık hem de sohbet etmeye elverişli bir merkez oluşturur. Burada birlikte yemek yapılabilir, sohbet edilebilir ve keyifli vakit geçirilebilir. Siemens ankastre cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli mutfak, hemen bitişiğindeki kilerle tamamlanır ve böylece yalnızca yüksek konfor değil, bol miktarda depolama alanı da sunar.

Kenngott paslanmaz çelik korkuluklu açık ahşap merdivenden üst kata çıkılır. Özel yaşam alanı, geniş ve hoş oranlara sahip odalarıyla dikkat çeker. Zeminlere füme meşe döşenmiştir; bu da ayaklara sıcak bir his verir.

Yatak odasında geniş gardıroplar için bolca yer vardır ve doğrudan gökyüzüne bakan bir ışıklıkla şaşırtır. Sakin sabahlar ve huzurlu akşamlar için özel bir ayrıntıdır.

Eşit büyüklükteki iki çocuk veya misafir odası olağanüstü geniştir ve çocuk odası, misafir odası, oyun alanı ya da kişisel bir dinlenme alanı olarak esnek biçimde kullanılabilir.

Geniş banyo, yüksek kaliteli donanımıyla neredeyse özel bir spa alanı havası verir. Geniş, zemine sıfır duş, büyük küvet ve geniş çift lavabo dinlenmeye davet ederken bide ve tuvalet günlük konforu tamamlar. Bitişiğindeki küçük bir teras, özel yaşam alanını dışarıya taşır. Özellikle kullanışlı bir detay: Entegre çamaşır şutu doğrudan alt kattaki çamaşır odasına ulaşır.

Evden çalışanlar, çalışma odasında sakin ve ilham verici bir çalışma alanı bulur. Bitişikteki tarlalara uzanan açık manzara hoş bir atmosfer yaratır ve arada bir bakışların keyifle uzaklara dalmasını sağlar uzağa dalıp gitmek. Mevcut ağ ve medya kablolaması, evden modern çalışma için de en iyi koşulları sunuyor.

Tamamen bodrumlu ev, olağanüstü geniş ek alanlar sunuyor. Ferah bir wellness odası, kişisel tercihlere göre tasarlanmak üzere şimdiden hazırlandı. Sauna, jakuzi, fitness alanı ya da kişisel bir dinlenme alanı – burada tamamen size özel bir konfor alanı oluşturabilirsiniz; odada duş ve WC için gerekli bağlantılar da mevcut. Ayrıca başka bir hobi odası, kiler, kalorifer dairesi, özel iklimi sayesinde iyi şaraplar için ideal bir doğal kiler ve yüksek akım bağlantısı ile bahçeye doğrudan erişimi olan ayrı bir atölye de kullanıma hazır. Çamaşır makinesi ve kurutucu için yükseltilmiş platformu bulunan kullanışlı çamaşır odası, banyodan doğrudan çamaşır atma sistemi sayesinde günlük kullanımda büyük kolaylık sağlıyor.

Geniş, fayans kaplı çift garaj, yüksek donanım standardını sürdürüyor. İki aracın yanı sıra bisikletler, motosiklet, kış lastikleri veya ilave bir atölye düzenlemesi için de yeterli alan sunuyor. Elektrikli seksiyonel kapı, yüksek akım bağlantısı, lavabo, fayans zemin ve eve ve bahçeye doğrudan ayrı girişler ek konfor sağlıyor. Ayrıca bir park yeri ve garajın önünde ek park imkânları da mevcut.

Genel görünümü, antrasit renkli kiremitleri ve çatı üstü yalıtımıyla yüksek kalitede inşa edilmiş beşik çatı ve üst kata bol gün ışığı sağlayan, elektrikle kumanda edilen beş Velux çatı penceresi tamamlıyor.

Taşının, yerleşin ve evinizde hissedin – geniş alan, modern teknoloji, yüksek enerji verimliliği ve tarlanın hemen kenarındaki kendi bahçenizin huzuruyla.

İlgilendiniz mi? O halde bir ziyaret randevusu için bizimle iletişime geçin. O zamana kadar yeni evinizi YouTube kanalımızda keşfedin: https://youtu.be/p4WX2B_A_kQ?is=5zf7Iixj0Qudtb1Z

Konum