Hogar con vistas panorámicas: casa unifamiliar independiente en una tranquila ubicación junto al campo, con A+ - FALC Immobilien

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Sobre esta casa

Mudarse y sentirse a gusto

Imagine que llega a casa, aparca su vehículo en el amplio garaje doble, entra directamente en la vivienda desde allí y deja atrás las preocupaciones cotidianas.

En el exterior le espera un jardín protegido de miradas ajenas, con un variado seto natural, mientras que en el interior le aguardan espacios amplios y luminosos, materiales de alta calidad y tecnología moderna. Esta casa unifamiliar independiente, construida en 2016 y situada en una tranquila ubicación junto al campo, ofrece precisamente esta agradable sensación de hogar. Se la presenta el Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien.

La vivienda, con aprox. 212 m² de superficie habitable, se encuentra en una atractiva zona residencial construida entre 2014 y 2016, al final de una calle sin salida tranquila o calle de juegos, en una parcela de 669 m². Su entorno cercano a la naturaleza, la gran privacidad y la buena accesibilidad se combinan para crear un entorno residencial especialmente agradable.

También en el aspecto técnico, la casa está equipada con un nivel excepcionalmente alto: una bomba de calor aire-agua Vaillant, calefacción por suelo radiante en todas las plantas, un depósito de inercia de 1.000 litros, domótica KNX (sistema de bus), persianas exteriores eléctricas Warema, ventanas de madera auténtica con triple acristalamiento en gris claro, así como un amplio cableado eléctrico, SAT y de red garantizan confort y seguridad de cara al futuro. Para ello, en el salón se ha creado un dispositivo oculto en el suelo, en el centro de la estancia, por lo que también es posible colocar el equipo de TV en el centro. Hay conexión de fibra óptica, así como una alarma y una estación meteorológica preinstaladas. La iluminación LED regulable en toda la vivienda crea un ambiente lumínico agradable. La clase de eficiencia energética A+ confirma el estándar energético.

Nada más entrar, la casa transmite una extraordinaria sensación de amplitud y desahogo; el recibidor destaca por su entrada tipo atrio con claraboya, que hace que el espacio resulte especialmente luminoso y aireado. Los techos altos, de aprox. 2,60 m en la planta baja y aprox. 2,40 m en la planta sótano, y la zona abierta bajo el tejado en la planta superior crean un ambiente agradable, mientras que el cálido y discreto tono amarillo de las paredes, con revoco y pintura ecológicos de alta calidad, confiere al hogar un ambiente acogedor y atractivo, en armonía con el aspecto de madera de las baldosas de diseño. Un práctico aseo de invitados con inodoro y urinario se encuentra justo a mano derecha.

El corazón de la casa es la amplia zona de estar y comedor, que con sus muchos Se funde literalmente con el jardín a través de las ventanas. Aquí hay espacio tanto para la vida familiar como para una velada agradable con amigos. El diseño espacioso permite crear distintas zonas de estar y, al mismo tiempo, ofrece una bonita vista a la terraza, con baldosas del mismo estilo, y al verdor. Así, el jardín contiguo se convierte en una prolongación natural del espacio habitable: protegido, tranquilo y agradablemente resguardado de las miradas gracias al seto natural ya crecido. Una caseta de jardín ofrece un práctico espacio de almacenamiento, mientras que las conducciones de riego y electricidad ya existentes brindan diversas posibilidades para diseñar el jardín a gusto.

La cocina de roble hecha a medida se integra perfectamente en el concepto diáfano de la vivienda. La cálida madera, la elegante encimera de granito y la amplia barra hacia el comedor crean un punto central elegante y, a la vez, propicio para la convivencia. Aquí se puede cocinar, conversar y disfrutar en compañía. El equipamiento de alta calidad con electrodomésticos empotrados Siemens se complementa con una despensa justo al lado y ofrece no solo mucho confort, sino también abundante espacio de almacenamiento.

A través de la escalera abierta de madera con barandilla de acero inoxidable de Kenngott se accede a la planta superior. La zona privada destaca por sus amplias estancias, de proporciones muy agradables; los suelos están revestidos de roble ahumado, que proporciona una cálida sensación al pisar.

El dormitorio ofrece mucho espacio para armarios amplios y sorprende con una claraboya que permite contemplar directamente el cielo: un detalle especial para las tranquilas mañanas y las veladas relajantes.

Los dos dormitorios infantiles o de invitados, de igual tamaño, ofrecen un espacio excepcional y pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios infantiles, dormitorios de invitados, zona de juegos o refugio personal.

El amplio baño transmite, gracias a su equipamiento de alta calidad, casi el carácter de un spa privado. Una amplia ducha a ras de suelo, la gran bañera y el espacioso lavabo doble invitan a relajarse, mientras que el bidé y el inodoro completan el confort diario. Una pequeña terraza contigua amplía la zona privada hacia el exterior. Muy práctico: el conducto integrado para la ropa sucia desemboca directamente en el lavadero de la planta inferior.

Quienes trabajan desde casa encontrarán en el despacho un lugar de trabajo tranquilo e inspirador. La vista despejada sobre los campos contiguos crea un ambiente agradable y permite que la mirada se pierda por un momento en disfrutar de la distancia. La instalación de red y medios existente ofrece al mismo tiempo las mejores condiciones para trabajar desde casa de forma moderna.

La casa, totalmente dotada de sótano, ofrece una superficie adicional excepcionalmente amplia. Una generosa sala de bienestar ya está preparada para personalizarla. Ya sea una sauna, un jacuzzi, una zona de fitness o un refugio personal, aquí podrá crear su propio espacio de bienestar; ya dispone de las conexiones necesarias para una ducha y un WC. Además, hay otra sala de ocio, un trastero, la sala de calefacción, una bodega natural con un clima especial para conservar ese buen vino, así como un taller independiente con conexión de corriente de alta tensión y acceso directo al jardín. El práctico cuarto de lavado, con una plataforma elevada para la lavadora y la secadora, resulta especialmente funcional en el día a día gracias al conducto directo para la ropa sucia desde el baño.

El amplio garaje doble alicatado mantiene el alto nivel de equipamiento. Además de espacio para dos vehículos, ofrece suficiente sitio para bicicletas, una motocicleta, neumáticos de invierno o una zona de taller adicional. La puerta seccional eléctrica, la conexión de corriente de alta tensión, el lavabo, el suelo de baldosas y los accesos directos, tanto a la casa como al jardín, aportan aún más comodidad. También hay otra plaza de aparcamiento y espacio adicional delante del garaje.

El conjunto se completa con un tejado a dos aguas de alta calidad, con tejas de color antracita y aislamiento sobre los pares, así como cinco ventanas de tejado Velux de accionamiento eléctrico que proporcionan abundante luz natural a la planta superior.

Entre, acomódese y siéntase en casa: mucho espacio, tecnología moderna, alta eficiencia energética y la tranquilidad de un jardín propio justo junto al campo.

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