| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 212 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 669 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 361 m² |
| Ціна продажу | 1.290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.084,91 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗаселяйтеся та почувайтеся як удома
Уявіть: ви повертаєтеся додому, залишаєте автомобіль у просторому гаражі на два авто, звідти одразу заходите до будинку й залишаєте повсякденні турботи позаду.
Зовні на вас чекає затишний сад із різноманітною живоплотом із місцевих рослин, а всередині — просторі, залиті світлом кімнати, високоякісні матеріали та сучасні технології. Саме таке особливе відчуття життя пропонує цей окремий приватний будинок 2016 року побудови, розташований у тихому місці на краю поля. Про нього розповість вам пан Андреас Францке з FALC Immobilien.
Будинок площею близько 212 м² розташований у привабливому житловому районі, забудованому новими будинками між 2014 і 2016 роками, наприкінці тихої тупикової вулиці, що також слугує ігровою зоною, на ділянці площею 669 м². Близькість до природи, приватність і зручне транспортне сполучення створюють тут особливо приємне середовище для життя.
Технічне оснащення будинку також відповідає винятково високому рівню: тепловий насос «повітря-вода» Vaillant, підігрів підлоги на всіх поверхах, буферний накопичувач об’ємом 1.000 літрів, система домашньої автоматизації KNX (шинна система), зовнішні електричні жалюзі Warema, тришарові вікна з натурального дерева світло-сірого кольору, а також розгалужена кабельна мережа для електропостачання, SAT і підключення до мережі забезпечують комфорт і готовність до майбутнього. Для цього у вітальні посеред кімнати передбачено приховане підлогове кріплення, тож телевізор можна встановити також посередині. Є оптоволоконне підключення, а також підготовка для встановлення охоронної сигналізації та метеостанції. Світлодіодне освітлення з плавним регулюванням яскравості створює приємну атмосферу. Високий рівень енергоефективності підтверджує клас A+.
Щойно переступивши поріг, ви відчуваєте виняткову просторовість і щедрість планування: передпокій вражає атріумною вітальною з вікном у даху, завдяки чому приміщення здається особливо світлим і просторим. Високі стелі — близько 2,60 м на першому поверсі, близько 2,40 м на підвальному поверсі — та відкритий простір під дахом на верхньому поверсі створюють приємний мікроклімат. Теплий, ненав’язливий жовтий відтінок стін, оздоблених високоякісною біологічною штукатуркою та пофарбованих екологічною фарбою, надає оселі затишної та привітної атмосфери й гармоніює з дерев’яним виглядом дизайнерської плитки. Одразу праворуч розташований практичний гостьовий туалет із чашею та пісуаром.
Серцем будинку є простора вітальня-їдальня, яка завдяки численнимФранцузькі вікна ніби зливаються з садом. Тут є місце і для сімейного життя, і для дружнього вечора з друзями. Просторе планування дає змогу облаштувати різні житлові зони й водночас милуватися терасою з такою самою підлоговою плиткою та зеленню. Сад поруч стає природним продовженням житлового простору — захищеним, тихим і приємно закритим від сторонніх поглядів завдяки дорослій природній живоплоту. Садовий будиночок забезпечує практичне місце для зберігання, а вже наявні лінії поливу та електропостачання відкривають широкі можливості для індивідуального облаштування саду.
Кухня з дуба, виготовлена на замовлення, гармонійно вписується у відкритий житловий простір. Тепла деревина, вишукана гранітна стільниця та простора барна стійка біля їдальні створюють стильний і водночас товариський центр оселі. Тут можна разом готувати, спілкуватися й насолоджуватися їжею. Високоякісне оснащення вбудованою технікою Siemens доповнене коморою, розташованою безпосередньо поруч, і забезпечує не лише комфорт, а й достатньо місця для зберігання.
Відкритими дерев’яними сходами з огорожею з нержавної сталі від Kenngott ви потрапляєте на верхній поверх. Приватна зона вирізняється просторими кімнатами з приємними пропорціями; підлогу встелено мореним дубом, що дарує приємне відчуття тепла під ногами.
У спальні достатньо місця для великих шаф, а мансардне вікно, що відкриває прямий вид на небо, стає приємною несподіванкою — особливою деталлю для тихих ранків і спокійних вечорів.
Дві однакові за розміром дитячі кімнати або кімнати для гостей пропонують незвично багато простору й можуть гнучко використовуватися як дитячі, гостьові, ігрові кімнати або особисте місце для усамітнення.
Простора ванна кімната завдяки високоякісному оснащенню майже нагадує приватну спа-зону. Простора душова без піддона, велика ванна та великий подвійний умивальник запрошують до відпочинку, а біде й туалет доповнюють повсякденний комфорт. Невелика тераса поруч розширює приватну зону просто неба. Особливо практично: вбудований жолоб для білизни веде безпосередньо до пральні поверхом нижче.
Ті, хто працює з дому, знайдуть у кабінеті тихе й надихаюче робоче місце. Відкритий вид на прилеглі поля створює приємну атмосферу й дає змогу час від часу спрямувати погляд у далечінь ...поглядом сягати далечіні. Наявна мережева та мультимедійна кабельна розводка водночас створює найкращі умови для сучасної роботи з дому.
Повністю підвальний будинок пропонує надзвичайно багато додаткової площі. Просторе приміщення для оздоровлення вже підготовлене для індивідуального облаштування. Сауна, джакузі, фітнес-зона чи особистий куточок для відпочинку — тут можна створити власний простір для гарного самопочуття; приміщення вже має необхідні підключення для душу та туалету. Крім того, у розпорядженні є ще одна кімната для хобі, комора, котельня, природний льох з особливим мікрокліматом для гарного вина, а також окрема майстерня з підключенням до трифазної електромережі та прямим виходом у сад. Практична пральня з підвищеним подіумом для пральної та сушильної машин, а також прямий спуск для білизни з ванної кімнати роблять повсякденне користування особливо зручним.
Просторий облицьований плиткою гараж на два автомобілі відповідає високому рівню оснащення будинку. Окрім двох автомобілів, тут достатньо місця для велосипедів, мотоцикла, зимових коліс або облаштування додаткової майстерні. Електричні секційні ворота, підключення до трифазної електромережі, умивальник, плиткова підлога, а також окремі прямі входи до будинку й саду забезпечують додатковий комфорт. Також є ще одне місце для паркування та додаткові місця перед гаражем.
Завершує загальну картину якісно виконаний двосхилий дах з антрацитовою черепицею та утепленням над кроквами, а також п’ять мансардних вікон Velux з електричним керуванням, які наповнюють верхній поверх денним світлом.
Заїжджайте, освоюйтеся й почувайтеся як удома — багато простору, сучасні технології, висока енергоефективність і тиша власного саду просто на краю поля.
Зацікавилися? Тоді зв’яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд. А поки що завітайте до свого нового дому на нашому YouTube-каналі: https://youtu.be/p4WX2B_A_kQ?is=5zf7Iixj0Qudtb1Z
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
350.000 € Charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall
950.000 € Großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und Komfort - FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall
1.300.000 € Platz für die ganze Familie - FALC Immobilien74177 Bad Friedrichshall
