Chez soi avec une vue dégagée - maison individuelle indépendante au calme, en bordure de champs, avec classe énergétique A+ - FALC Immobilien

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Emménagez et sentez-vous chez vous

Imaginez : vous rentrez chez vous, garez votre véhicule dans le spacieux double garage, entrez directement dans la maison et laissez le quotidien derrière vous.

À l’extérieur, un jardin à l’abri des regards vous attend, avec une haie naturelle variée, tandis qu’à l’intérieur, de généreuses pièces baignées de lumière, des matériaux haut de gamme et des équipements modernes sont au rendez-vous. C’est précisément cette sensation de bien-être particulière que vous offre cette maison individuelle de 2016, située dans un environnement calme en lisière de champs et présentée par M. Andreas Franzke de FALC Immobilien.

Située dans un quartier résidentiel attrayant, créé entre 2014 et 2016 dans le cadre d’un nouveau programme immobilier, la maison dispose d’environ 212 m² habitables et se trouve au bout d’une impasse calme, également rue de jeu, sur un terrain de 669 m². Son emplacement proche de la nature, son intimité et sa bonne accessibilité se conjuguent pour créer un cadre de vie particulièrement agréable.

Sur le plan technique également, la maison est équipée à un niveau exceptionnellement élevé : une pompe à chaleur air-eau Vaillant, un chauffage au sol à tous les étages, un ballon tampon de 1 000 litres, une domotique KNX (système de bus), des brise-soleil orientables extérieurs électriques Warema, des fenêtres en bois véritable à triple vitrage gris clair, ainsi qu’un câblage électrique, satellite et réseau complet garantissent confort et sécurité pour l’avenir. Dans le salon, un dispositif de sol dissimulé a été aménagé au centre de la pièce, permettant également d’installer le téléviseur au milieu. La maison dispose d’un raccordement à la fibre optique, ainsi que d’une préinstallation pour une alarme et une station météo. L’éclairage LED entièrement réglable crée une ambiance lumineuse agréable. La classe énergétique A+ témoigne de son efficacité énergétique.

Dès l’entrée, la maison procure une impression exceptionnelle d’espace et de générosité. Le vestibule séduit par son accueil de style atrium, doté d’une fenêtre de toit, qui rend la pièce particulièrement claire et aérée. Les plafonds hauts, d’environ 2,60 m au rez-de-chaussée et d’environ 2,40 m au sous-sol, ainsi qu’un espace ouvert sous la toiture à l’étage, créent un climat intérieur agréable. Dans le même temps, la teinte jaune chaude et discrète des murs, recouverts d’un enduit et d’une peinture écologiques haut de gamme, confère au foyer une atmosphère accueillante et chaleureuse, en harmonie avec l’aspect bois des carreaux design. Des toilettes invités pratiques, avec cuvette et urinoir, se trouvent juste à droite.

La pièce maîtresse de la maison est le spacieux séjour-salle à manger qui, avec ses nombreusesFusionne littéralement les fenêtres avec le jardin. La vie de famille y trouve sa place, tout comme une soirée conviviale entre amis. L’agencement spacieux permet de créer différents espaces de vie et offre en même temps une belle vue sur la terrasse, dont le carrelage est assorti, ainsi que sur la verdure. Le jardin attenant devient ainsi le prolongement naturel de l’espace de vie — protégé, calme et agréablement à l’abri des regards grâce à la haie naturelle bien développée. Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique, tandis que les conduites d’arrosage et d’électricité déjà en place ouvrent de nombreuses possibilités pour aménager le jardin selon ses envies.

La cuisine en chêne réalisée sur mesure s’intègre harmonieusement au concept ouvert de l’espace de vie. Le bois chaleureux, le noble plan de travail en granit et le vaste comptoir donnant sur la salle à manger créent un espace central à la fois élégant et convivial. On peut y cuisiner, discuter et savourer de bons moments ensemble. L’équipement haut de gamme avec des appareils encastrables Siemens est complété par un cellier attenant, offrant ainsi non seulement un grand confort, mais aussi de nombreux rangements.

L’escalier ouvert en bois doté d’une rampe en acier inoxydable de Kenngott permet d’accéder à l’étage. L’espace privé séduit par ses pièces spacieuses aux proportions agréables. Les sols sont revêtus de chêne fumé, pour une sensation de chaleur sous les pieds.

La chambre offre beaucoup de place pour de grandes armoires et surprend par un puits de lumière qui ouvre directement le regard sur le ciel — un détail particulier pour des matinées paisibles et des soirées détendues.

Les deux chambres d’enfants ou d’amis, de même taille, offrent un espace exceptionnel et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis, aire de jeux ou refuge personnel.

La vaste salle de bains, avec ses équipements haut de gamme, évoque presque un espace spa privé. Une grande douche de plain-pied, une baignoire spacieuse et un grand double lavabo invitent à la détente, tandis que le bidet et les toilettes complètent le confort quotidien. Une petite terrasse attenante prolonge l’espace privé à l’extérieur. Particulièrement pratique : la goulotte à linge intégrée débouche directement dans la buanderie située en dessous.

Les personnes travaillant à domicile trouveront dans le bureau un espace de travail calme et inspirant. La vue dégagée sur les champs voisins crée une atmosphère agréable et permet de laisser son regard vagabonder à merveille entre deux tâches.porter son regard au loin. Le câblage réseau et multimédia existant offre également des conditions idéales pour travailler de chez soi à l’ère moderne.

La maison, entièrement dotée d’un sous-sol, offre une surface supplémentaire exceptionnellement généreuse. Une vaste pièce bien-être a déjà été aménagée en vue d’une conception personnalisée. Sauna, jacuzzi, espace de remise en forme ou havre de paix personnel : vous pourrez y créer votre propre espace de détente. Les raccordements nécessaires pour une douche et des WC sont déjà présents. Vous disposez également d’une autre pièce de loisirs, d’un cellier, de la chaufferie, d’une cave naturelle au climat particulier, idéale pour conserver de bons crus, ainsi que d’un atelier séparé avec raccordement au courant fort et accès direct au jardin. La buanderie pratique, dotée d’une estrade surélevée pour le lave-linge et le sèche-linge, est particulièrement fonctionnelle au quotidien grâce à la descente à linge directe depuis la salle de bains.

Le vaste garage double carrelé prolonge les prestations de qualité. Outre deux véhicules, il offre suffisamment de place pour des vélos, une moto, des roues d’hiver ou un atelier supplémentaire. La porte sectionnelle électrique, le raccordement au courant fort, le lavabo, le sol carrelé et les accès directs à la maison et au jardin apportent un confort supplémentaire. Une place de stationnement supplémentaire ainsi que des possibilités de stationnement devant le garage sont également disponibles.

L’ensemble est complété par une toiture à deux pans de haute qualité, avec des tuiles anthracite et une isolation sur chevrons, ainsi que cinq fenêtres de toit Velux à commande électrique qui baignent l’étage supérieur de lumière naturelle.

Emménagez, prenez vos marques et sentez-vous chez vous : profitez de beaucoup d’espace, d’équipements modernes, d’une grande efficacité énergétique et du calme de votre propre jardin, directement en bordure des champs.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour convenir d’une visite. D’ici là, découvrez votre nouveau chez-vous sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/p4WX2B_A_kQ?is=5zf7Iixj0Qudtb1Z

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