| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| Bouwjaar | 2013 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Gebied van het perceel | 654 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 820.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.659,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat deze massieve twee-onder-een-kapwoning uit 2013, gebouwd volgens hoogwaardige normen. De buitenmuren bestaan uit hoogisolerende T10-stenen en alle leidingen zijn uitgevoerd met duurzame koperen leidingen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming, die wordt aangestuurd via een intelligente hybride verwarmingsondersteuning. Hierbij voeden de zonnecollectoren op het dak en de waterdragende haard in de woonruimte een centraal buffervat, waardoor de verwarmingskosten aanzienlijk worden verlaagd. Alle ramen in de woning zijn voorzien van driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De woning biedt verdeeld over drie verdiepingen in totaal zeven kamers en drie badkamers, waarbij zich op elke verdieping een eigen badkamer bevindt.
Het perceel is met 653 vierkante meter ruim bemeten en volledig omheind. De tuin biedt de hele dag volop zon. Een bijzonder voordeel is het uitbreidingspotentieel op het perceel. Er is ruimte voor een grote garage met daarboven een woon- of werkruimte, inclusief een aparte externe toegang. Dit is perfect voor zelfstandigen of voor gebruik als thuiskantoor. Een bijbehorende schets evenals de goedgekeurde planning voor deze uitbreiding zijn beschikbaar en bij de afbeeldingen te vinden. Daarnaast biedt de zolder praktische bergruimte.
Bouwmethode: Massieve T10-stenen
Installatie: Koperen leidingen in de gehele woning
Verwarming: Hybride verwarmingsondersteuning (zonnecollectoren & waterdragende haard)
Warmteverdeling: Vloerverwarming in alle ruimtes
Ramen: Driedubbele beglazing met elektrische rolluiken
Veiligheid: Hoogwaardige veiligheid-buitendeur
Badkamers: 3 badkamers (één op elke verdieping), uitgerust met ligbaden en douches
Vloerafwerking: Parket en moderne tegels
Tuin: Perceel van 653 m², volledig omheind, de hele dag zon
Parkeerplaatsen: Garage en parkeerplaats buiten aanwezig
Bergruimte: Zolder aanwezig als extra opslagruimte
Bijzonderheid: Voorbereide uitbreiding (garage + woonruimte) volgens bijgevoegde schets
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats; er is geen makelaarsprovisie verschuldigd. De badkamer op de zolderverdieping is al volledig functioneel en de vloer is betegeld. Alleen de wandbekleding en het plaatsen van het bad moeten nog worden uitgevoerd, waardoor u de mogelijkheid heeft om de uiteindelijke uitstraling zelf te bepalen. Ook de oprit naar de binnenplaats is momenteel met grind bedekt en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en wordt uiterlijk tijdens de bezichtiging overhandigd. Bezichtigingsafspraken zijn in overleg mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk Mering St. Afra. De locatie kenmerkt zich door een perfecte combinatie van rust en eersteklas infrastructuur. Een onverslaanbaar voordeel voor forenzen is de uitstekende aansluiting op het spoorwegnet: het station Mering St. Afra is te voet in slechts ca. 5 minuten bereikbaar. Vanaf daar rijden er elke 20 minuten treinen, waarmee München in ongeveer 25 minuten en Augsburg in ca. 15 minuten bereikbaar zijn.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten zoals Aldi, Lidl en Rewe, evenals drogisterijen en bakkerijen, zijn snel bereikbaar. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal, aangezien kinderdagverblijven en scholen in de nabije omgeving liggen. De nabijheid van de natuur zorgt voor een hoge recreatieve waarde: de bekende Weitmannsee ligt op slechts enkele minuten afstand en nodigt uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspanning aan het water. Hier woont u waar anderen op vakantie gaan, zonder dat u hoeft af te zien van een uitstekende verkeersverbinding.
579.000 € Energiezuinige hoekwoning in een rij in Mering (ideaal voor forenzen naar München)86415 Mering
579.000 € Energiezuinige hoekwoning in een rij in Mering (ideaal voor forenzen naar München)86415 Mering– Sankt Afra
