| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 176 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Solaire |
| Zone de terrain | 654 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 820.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 659,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, cette maison jumelée massive datant de 2013, construite selon des standards de première qualité. Les murs extérieurs sont constitués de briques T10 hautement isolantes et toutes les conduites ont été réalisées en tuyaux de cuivre durables. Toute la maison dispose d’un chauffage au sol commandé par un système intelligent d’appoint de chauffage hybride. Le solaire thermique installé sur le toit ainsi que la cheminée à eau du séjour alimentent un ballon tampon central, ce qui réduit considérablement les frais de chauffage. Toutes les fenêtres de la maison sont à triple vitrage et équipées de volets roulants électriques. La maison offre au total sept pièces et trois salles de bains réparties sur trois étages, chaque étage disposant de sa propre salle de bains.
Le terrain, d’une superficie généreuse de 653 mètres carrés, est entièrement clôturé. Le jardin bénéficie du soleil toute la journée. Un avantage particulier réside dans le potentiel d’agrandissement de la propriété. Il est possible d’y construire un grand garage avec un espace habitable ou un bureau au-dessus, comprenant un accès extérieur séparé. Cette configuration est idéale pour les travailleurs indépendants ou pour une utilisation en bureau à domicile. Un croquis correspondant ainsi que le projet approuvé pour cet agrandissement sont disponibles et figurent parmi les photos. En outre, les combles offrent un espace de rangement pratique.
Construction : briques T10 massives
Installation : tuyaux de cuivre dans toute la maison
Chauffage : appoint de chauffage hybride (solaire thermique et cheminée à eau)
Distribution de chaleur : chauffage au sol dans toutes les pièces
Fenêtres : triple vitrage avec volets roulants électriques
Sécurité : porte d’entrée sécurisée haut de gamme
Salles de bains : 3 salles de bains (une à chaque étage), équipées de baignoires et de douches
Revêtements de sol : parquet et carrelage moderne
Jardin : terrain de 653 m², entièrement clôturé, soleil toute la journée
Places de stationnement : garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure
Rangement : combles disponibles comme espace de stockage supplémentaire
Particularité : agrandissement préparé (garage + espace habitable) conformément au croquis joint
La vente s’effectue de particulier à particulier, aucune commission d’agence n’est due. La salle de bains des combles est déjà entièrement fonctionnelle et le sol est carrelé. Seuls le revêtement mural et l’installation de la baignoire restent à réaliser, ce qui offre la possibilité de déterminer soi-même l’aspect final. L’accès à la cour est actuellement en gravier et peut être aménagé selon ses propres envies. Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement et sera présenté au plus tard lors de la visite. Les rendez-vous de visite sont possibles sur accord préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve dans le quartier résidentiel prisé et adapté aux familles de Mering St. Afra. L’emplacement se distingue par une combinaison parfaite de calme et d’infrastructures de premier ordre. Un avantage imbattable pour les navetteurs est l’excellente desserte ferroviaire : la gare de Mering St. Afra est accessible à pied en seulement env. 5 minutes. De là, des trains circulent toutes les 20 minutes, permettant de rejoindre Munich en environ 25 minutes et Augsbourg en env. 15 minutes.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Des supermarchés tels qu’Aldi, Lidl et Rewe, ainsi que des drogueries et des boulangeries, sont rapidement accessibles. L’emplacement est également idéal pour les familles, avec des crèches et des écoles à proximité. La proximité de la nature garantit une grande qualité de vie : le célèbre Weitmannsee se trouve à seulement quelques minutes et invite aux promenades, aux activités sportives ou à la détente au bord de l’eau. Vous vivez ici là où d’autres passent leurs vacances, sans devoir renoncer à une excellente desserte des transports.
579.000 € Maison mitoyenne d’extrémité économe en énergie à Mering (idéale pour les navetteurs vers Munich)86415 Mering
579.000 € Maison mitoyenne d’extrémité économe en énergie à Mering (idéale pour les navetteurs vers Munich)86415 Mering– Sankt Afra
