| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Año construido | 2013 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Solar |
| Zona de terreno | 654 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 820.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.659,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende esta casa pareada de construcción sólida, del año 2013 y de primera calidad constructiva. Las paredes exteriores están hechas de ladrillos T10 de alta capacidad aislante y todas las tuberías se realizaron con resistentes tubos de cobre. Toda la casa dispone de calefacción por suelo radiante, controlada mediante un sistema inteligente de apoyo híbrido a la calefacción. La energía solar térmica del tejado y la chimenea con circuito de agua de la zona de estar alimentan un acumulador central, lo que reduce considerablemente los costes de calefacción. Todas las ventanas de la casa cuentan con triple acristalamiento y persianas eléctricas. La casa ofrece un total de siete habitaciones y tres baños distribuidos en tres plantas, con un baño propio en cada planta.
La parcela tiene una generosa superficie de 653 metros cuadrados y está completamente vallada. El jardín disfruta de sol durante todo el día. Una ventaja especial es el potencial de ampliación de la parcela. Hay espacio para un garaje grande con una zona habitable o de trabajo encima, incluido un acceso exterior independiente. Esto es perfecto para autónomos o para utilizarlo como oficina en casa. Se dispone de un croquis correspondiente, así como de la planificación aprobada para esta ampliación, que pueden consultarse en las imágenes. Además, el desván ofrece un práctico espacio de almacenamiento.
Construcción: Ladrillos T10 de construcción sólida
Instalación: Tubos de cobre en toda la casa
Calefacción: Apoyo híbrido a la calefacción (energía solar térmica y chimenea con circuito de agua)
Distribución del calor: Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
Ventanas: Triple acristalamiento con persianas eléctricas
Seguridad: Puerta de entrada de seguridad de alta calidad
Baños: 3 baños (uno en cada planta), equipados con bañeras y duchas
Revestimientos del suelo: Parqué y azulejos modernos
Jardín: Parcela de 653 m², completamente vallada, sol durante todo el día
Plazas de aparcamiento: Garaje y plaza de aparcamiento exterior disponibles
Espacio de almacenamiento: Desván disponible como superficie adicional de almacenamiento
Característica especial: Ampliación preparada (garaje + espacio habitable) según el croquis adjunto
La venta se realiza de forma particular, por lo que no se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria. El baño de la planta abuhardillada ya es completamente funcional y tiene el suelo alicatado. Solo quedan pendientes el revestimiento de las paredes y la instalación de la bañera, lo que ofrece la posibilidad de determinar personalmente el aspecto final. La entrada al patio actualmente también está cubierta de grava y puede diseñarse según las propias preferencias. El certificado energético está actualmente en proceso de elaboración y se presentará como muy tarde durante la visita. Las visitas son posibles previa concertación.
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La propiedad se encuentra en la codiciada y familiar zona residencial de Mering St. Afra. La ubicación se caracteriza por una combinación perfecta de tranquilidad y una infraestructura de primera clase. Una ventaja inmejorable para quienes se desplazan diariamente es la excelente conexión ferroviaria: la estación de Mering St. Afra se encuentra a solo unos 5 minutos a pie. Desde allí salen trenes cada 20 minutos, lo que permite llegar a Múnich en aproximadamente 25 minutos y a Augsburgo en unos 15 minutos.
Todas las instalaciones necesarias para la vida diaria se encuentran en las inmediaciones. Supermercados como Aldi, Lidl y Rewe, así como droguerías y panaderías, son rápidamente accesibles. La ubicación también es ideal para familias, ya que hay guarderías y colegios en los alrededores. La proximidad a la naturaleza garantiza un alto valor recreativo: el conocido Weitmannsee está a solo unos minutos y ofrece la posibilidad de pasear, practicar actividades deportivas o relajarse junto al agua. Aquí vivirá donde otros pasan sus vacaciones, sin tener que renunciar a una excelente conexión de transporte.
579.000 € Casa adosada esquinera energéticamente eficiente en Mering (ideal para quienes se desplazan diariamente a Múnich)86415 Mering
579.000 € Casa adosada esquinera energéticamente eficiente en Mering (ideal para quienes se desplazan diariamente a Múnich)86415 Mering– Sankt Afra
