| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 176 m² |
| Yapım yılı | 2013 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7,5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Arsa alanı | 654 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 820.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.659,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu ikiz ev, 2013 yılında birinci sınıf yapı kalitesiyle inşa edilmiştir. Dış duvarlar yüksek yalıtımlı T10 tuğlalardan oluşmakta ve tüm tesisat uzun ömürlü bakır borularla döşenmiştir. Evin tamamında, akıllı hibrit ısıtma desteğiyle kontrol edilen yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Çatıdaki güneş enerjisi termal sistemi ile yaşam alanındaki su dolaşımlı şömine, merkezi bir tampon depoyu besleyerek ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde azaltmaktadır. Evdeki tüm pencereler üç camlı olup elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Ev, üç kata yayılmış toplam yedi oda ve üç banyo sunmaktadır; her katta bir banyo bulunmaktadır.
653 metrekarelik arsa geniş bir ölçüye sahip olup tamamen çitle çevrilidir. Bahçe gün boyunca tam güneş almaktadır. Arsada genişletme potansiyelinin bulunması özel bir avantajdır. Üzerinde büyük bir garaj ve garajın üstünde ayrı harici girişe sahip bir yaşam alanı veya çalışma alanı için yer bulunmaktadır. Bu, serbest meslek sahipleri veya home office kullanımı için idealdir. Bu genişletmeye ilişkin bir kroki ve onaylanmış plan mevcut olup görseller arasında yer almaktadır. Ayrıca çatı katı pratik depolama alanı sunmaktadır.
Yapı: Masif T10 tuğla
Tesisat: Evin tamamında bakır borular
Isıtma: Hibrit ısıtma desteği (güneş enerjisi termal sistemi ve su dolaşımlı şömine)
Isı dağıtımı: Tüm odalarda yerden ısıtma
Pencereler: Elektrikli panjurlu 3 camlı pencere
Güvenlik: Yüksek kaliteli güvenlik giriş kapısı
Banyolar: 3 banyo (her katta bir adet), küvet ve duşlarla donatılmış
Zemin kaplamaları: Parke ve modern fayanslar
Bahçe: 653 m² arsa, tamamen çitli, gün boyu güneş
Park yerleri: Garaj ve açık park yeri mevcut
Depolama alanı: Çatı katı ek depolama alanı olarak kullanılabilir
Özellik: Ekteki krokiye göre hazırlanmış genişletme (garaj + yaşam alanı)
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir; emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Çatı katındaki banyo hâlihazırda tamamen işlevseldir ve zemini fayansla kaplanmıştır. Yalnızca duvar kaplaması ve küvetin yerleştirilmesi henüz yapılmamıştır; bu da son görünümü kendiniz belirleme imkânı sunmaktadır. Avlu girişi de şu anda çakıl döşelidir ve kendi isteklerinize göre tasarlanabilir. Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır ve en geç gösterim sırasında sunulacaktır. Gösterim randevuları anlaşmaya bağlı olarak mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Mering St. Afra’nın rağbet gören ve aile dostu yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Konum, sakinlik ile birinci sınıf altyapının mükemmel birleşimiyle öne çıkmaktadır. İşe gidip gelenler için büyük bir avantaj, demiryolu ulaşımının mükemmel olmasıdır: Mering St. Afra tren istasyonuna yürüyerek yalnızca yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Buradan trenler 20 dakikada bir hareket etmekte olup Münih’e yaklaşık 25 dakikada, Augsburg’a ise yaklaşık 15 dakikada ulaşılmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gereken tüm olanaklar yakın çevrede bulunmaktadır. Aldi, Lidl ve Rewe gibi süpermarketlere, ayrıca drogerilere ve fırınlara hızlıca ulaşılabilir. Kreşlerin ve okulların yakın çevrede bulunması nedeniyle konum aileler için de idealdir. Doğaya yakınlık, yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır: Ünlü Weitmannsee yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve yürüyüşlere, sportif aktivitelere veya su kenarında dinlenmeye davet etmektedir. Burada, mükemmel ulaşım bağlantısından ödün vermeden başkalarının tatil yaptığı yerde yaşarsınız.
579.000 € Mering'de enerji verimli sıra ev (Münih'e gidip gelenler için ideal)86415 Mering
579.000 € Mering'de enerji verimli sıra ev (Münih'e gidip gelenler için ideal)86415 Mering– Sankt Afra
