Rendementssterke investering met Basic-Fit als hoofdhuurder | ca. 8,5% rendement | langlopende huur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Het vastgoed bevindt zich op een verkeersgunstige en gevestigde locatie in Recklinghausen, binnen de economisch sterke metropoolregio Ruhr. De locatie profiteert van een groot verzorgingsgebied, een hoge bevolkingsdichtheid en een zeer goede regionale verbinding met omliggende steden zoals Herne, Gelsenkirchen, Bochum en Dortmund.

Dankzij de goede aansluiting op het bovenregionale wegennet en het openbaar vervoer is de locatie zowel voor klanten als voor medewerkers gemakkelijk bereikbaar. Juist voor gebruiksfuncties die op bezoekersaantallen zijn gericht, zoals fitness-, gezondheids- of dienstverleningsaanbiedingen, is dit een belangrijke succesfactor.

Een bijzonder investeringsvoordeel is de huidige verhuur aan Basic-Fit als ankerhuurder. Basic-Fit geldt als de grootste fitnessexploitant van Europa en beschikt over een breed gevestigd filialennetwerk met enkele duizenden locaties en miljoenen leden in verschillende Europese markten. De onderneming staat voor een professioneel, schaalbaar en op lange termijn gericht exploitatieconcept in het snelgroeiende fitness- en gezondheidssegment.

Voor investeerders is een dergelijke ankerhuurder van groot belang, aangezien kredietwaardige en in de markt bekende exploitanten regelmatig bijdragen aan een hogere locatiestabiliteit, betere verhuurbaarheid en voorspelbare cashflows. Tegelijkertijd wekt een gerenommeerde huurder vertrouwen bij financierende banken en potentiële kopers.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door commerciële functies, aanvullende dienstverleningslocaties en gevestigde woongebieden. Deze mix creëert een solide klantenpotentieel en zorgt tegelijkertijd voor een duurzame vraag op de locatie. Vooral fitness- en serviceconcepten profiteren hier van korte afstanden, een hoge bevolkingsdichtheid en een goede zichtbaarheid.

Voor investeerders is de locatie vooral aantrekkelijk omdat deze niet afhankelijk is van kortstondige trendmarkten, maar gebaseerd is op een duurzaam stabiele regionale vraagomgeving. De metropoolregio Ruhr behoort nog steeds tot de grootste aaneengesloten economische en woongebieden van Duitsland en biedt daarmee op lange termijn een solide basis voor commercieel gebruikt vastgoed.

De combinatie van een gevestigde locatie, goede bereikbaarheid, een breed verzorgingsgebied en de in heel Europa bekende ankerhuurder Basic-Fit maakt het object bijzonder interessant voor rendementsgerichte kopersgroepen zoals vermogende particuliere investeerders, vastgoedbeleggers, family offices alsook commerciële vastgoedmaatschappijen.

In totaal gaat het om een courante investeringslocatie met solide mogelijkheden voor gebruik door derden, stabiele verhuurperspectieven en overtuigende geschiktheid voor inkomensgerichte kapitaalbeleggers.
Gestructureerde verwerving via vastgoedvennootschap – bijkomend investeringsvoordeel

Locatie