| Woonkamer ca. | 278 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 449 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1334 m² |
| Aankoopprijs | 1.882.218 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.768,38 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers opgelet: Te koop staat een veelzijdig woon- en bedrijfspand op een centrale locatie in het centrum van Recklinghausen. Het in 1973 gebouwde pand bestaat uit een souterrain, begane grond en vijf bovenverdiepingen en combineert praktijk-, laboratorium- en woonruimten onder één dak. Volgens het overzicht van de eigenaar is er in totaal ca. 1.612,09 m² verhuurbare oppervlakte en zijn er tien parkeerplaatsen beschikbaar.
De oppervlakten zijn verdeeld over ca. 278,09 m² woonoppervlakte met in totaal vier woningen en ca. 1.334 m² overige verhuurbare oppervlakten. Het grootste deel van het pand is al verhuurd. Extra ruimten in het souterrain en op de begane grond staan momenteel leeg en bieden overeenkomstig potentieel voor nieuwe verhuur.
De huidige maandelijkse netto basishuur bedraagt 8.577,19 € oftewel 102.926,28 € per jaar. Bij volledige verhuur rekent de eigenaar op ca. 13.070,96 € per maand oftewel 156.851,46 € per jaar. Bij de asset deal voor 1.882.218 € komt dit momenteel overeen met een factor van ca. 18,29 en een bruto rendement van ca. 5,47 %. Op basis van de beoogde huurinkomsten bedragen deze ca. factor 12,00 en 8,33 %. Bij de share deal voor 1.803.792 € bedragen de waarden momenteel ca. factor 17,53 en 5,71 %, en ca. factor 11,50 en 8,70 % op basis van de beoogde huurinkomsten.
Nagenoeg alle verhuurde eenheden zijn de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, gemoderniseerd of aangepast aan de specifieke behoeften van de gebruikers. Tegelijkertijd is het gebouw, inclusief de gemeenschappelijke ruimten, de gebouwschil en de technische infrastructuur, doorlopend en grondig onderhouden en gemoderniseerd. Verdere werkzaamheden betroffen onder meer het dak, de gevel, de balkons en het dakterras.
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door deze binnenstedelijke belegging met bestaande huurinkomsten en verder verhuurpotentieel. We zien u graag!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.690.000 € Rendementssterke investering met Basic-Fit als hoofdhuurder | ca. 8,5% rendement | langlopende huur45657 Recklinghausen
1.060.000 € Woon- en bedrijfspand met 10 wooneenheden en één bedrijfseenheid op een centrale locatie45661 Recklinghausen
