Високодохідна інвестиція з Basic-Fit як якірним орендарем | дохідність близько 8,5 % | довгострокова оренда

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Нерухомість розташована у зручному з транспортної точки зору та усталеному місці в Реклінгхаузені, у межах економічно потужного столичного регіону Рур. Локація користується перевагами великої зони охоплення, високої щільності населення, а також дуже доброго регіонального сполучення з навколишніми містами, такими як Герне, Гельзенкірхен, Бохум і Дортмунд.

Завдяки доброму сполученню з надрегіональною дорожньою мережею та громадським транспортом локація зручно доступна як для клієнтів, так і для працівників. Саме для об’єктів, орієнтованих на високий потік відвідувачів, таких як фітнес-, медичні або сервісні пропозиції, це є істотним фактором успіху.

Особлива інвестиційна перевага полягає в чинній оренді компанією Basic-Fit як якірним орендарем. Basic-Fit вважається найбільшим оператором фітнес-клубів у Європі та має широко розгалужену мережу філій із кількома тисячами локацій і мільйонами членів на різних європейських ринках. Компанія уособлює професійну, масштабовану та орієнтовану на довгострокову перспективу операторську концепцію у фітнес- і медичному сегменті, що активно зростає.

Для інвесторів такий якірний орендар має значне значення, оскільки оператори з високою кредитоспроможністю та відомим на ринку брендом регулярно сприяють вищій стабільності локації, покращеній орендопридатності, а також прогнозованим грошовим потокам. Водночас відомий орендар створює довіру у банків, що фінансують угоду, та потенційних покупців.
Безпосереднє оточення характеризується комерційними об’єктами, додатковими сервісними локаціями, а також сформованими житловими районами. Це поєднання створює значний потенціал клієнтів і водночас забезпечує сталий попит у цій локації. Особливо фітнес- і сервісні концепції тут виграють завдяки коротким відстаням, високій щільності населення та добрій видимості.

Для інвесторів локація є особливо привабливою, оскільки вона не залежить від короткострокових трендових ринків, а ґрунтується на стабільному регіональному попиті, що зберігається в довгостроковій перспективі. Столичний регіон Рур і надалі належить до найбільших цілісних економічних і житлових просторів Німеччини та завдяки цьому пропонує надійну довгострокову основу для нерухомості комерційного призначення.

Поєднання усталеної локації, високої доступності, широкої зони охоплення та відомого в Європі якірного орендаря Basic-Fit робить об’єкт особливо цікавим для орієнтованих на дохід груп покупців, таких як заможні приватні інвестори, власники об’єктів у довгостроковому портфелі, сімейні офіси а також комерційні компанії з нерухомості.

Загалом ідеться про затребуване на ринку інвестиційне місце зі стабільною придатністю для альтернативного використання, стабільними перспективами оренди та переконливою придатністю для орієнтованих на дохід інвесторів.
Структуроване придбання через компанію-власника об’єкта — додаткова інвестиційна перевага

Розташування