Dochodowa inwestycja z Basic-Fit jako najemcą kotwiczącym | ok. 8,5% rentowności | długoterminowy najem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Nieruchomość znajduje się w dogodnej komunikacyjnie i ugruntowanej lokalizacji w Recklinghausen, w obrębie silnego gospodarczo regionu metropolitalnego Zagłębia Ruhry. Lokalizacja korzysta z dużego obszaru oddziaływania, wysokiej gęstości zaludnienia oraz bardzo dobrego regionalnego skomunikowania z okolicznymi miastami, takimi jak Herne, Gelsenkirchen, Bochum i Dortmund.

Dzięki dobremu połączeniu z ponadregionalną siecią dróg oraz komunikacją publiczną lokalizacja jest łatwo dostępna zarówno dla klientów, jak i pracowników. Szczególnie w przypadku obiektów nastawionych na dużą częstotliwość odwiedzin, takich jak oferty fitness, zdrowotne lub usługowe, jest to istotny czynnik sukcesu.

Szczególną zaletą inwestycyjną jest obecny najemca kotwiczny Basic-Fit. Basic-Fit jest uznawany za największego operatora obiektów fitness w Europie i dysponuje szeroko rozwiniętą siecią oddziałów, obejmującą kilka tysięcy lokalizacji oraz miliony członków na różnych rynkach europejskich. Firma reprezentuje profesjonalny, skalowalny i długoterminowo ukierunkowany model operatorski w dynamicznie rozwijającym się segmencie fitness i zdrowia.

Dla inwestorów taki najemca kotwiczny ma ogromne znaczenie, ponieważ operatorzy o wysokiej wiarygodności kredytowej i rozpoznawalni na rynku regularnie przyczyniają się do większej stabilności lokalizacji, lepszej wynajmowalności oraz przewidywalnych przepływów pieniężnych. Jednocześnie renomowany najemca buduje zaufanie finansujących banków i potencjalnych nabywców.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się wykorzystaniem komercyjnym, uzupełniającymi lokalizacjami usługowymi oraz ugruntowanymi terenami mieszkaniowymi. To połączenie tworzy solidny potencjał klientów i jednocześnie zapewnia trwały popyt w tej lokalizacji. Szczególnie koncepcje fitness i usługowe korzystają tu z krótkich dojazdów, wysokiej gęstości zaludnienia i dobrej widoczności.

Dla inwestorów lokalizacja jest atrakcyjna przede wszystkim dlatego, że nie zależy od krótkoterminowych rynków trendów, lecz opiera się na trwale stabilnym regionalnym otoczeniu popytowym. Metropolia Zagłębia Ruhry nadal należy do największych spójnych obszarów gospodarczych i mieszkaniowych Niemiec, zapewniając tym samym długoterminowo solidne fundamenty dla nieruchomości wykorzystywanych komercyjnie.

Połączenie ugruntowanej lokalizacji, wysokiej dostępności, szerokiego obszaru oddziaływania oraz znanego w całej Europie najemcy kotwicznego Basic-Fit sprawia, że obiekt jest szczególnie interesujący dla grup nabywców ukierunkowanych na osiąganie zysków, takich jak zamożni inwestorzy prywatni, właściciele nieruchomości długoterminowych, Family Offices a także komercyjne spółki nieruchomości.

Ogólnie jest to atrakcyjna rynkowo lokalizacja inwestycyjna o solidnej możliwości wykorzystania przez osoby trzecie, stabilnych perspektywach wynajmu i przekonującej przydatności dla inwestorów kapitałowych ukierunkowanych na dochód.
Ustrukturyzowany zakup za pośrednictwem spółki celowej – dodatkowa korzyść inwestycyjna

Lokalizacja