| Woonkamer ca. | 756 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 652 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 860 m² |
| Aankoopprijs | 1.060.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.402,12 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072413
Het hier aangeboden woon- en bedrijfspand met 4 verdiepingen uit 1975 bevindt zich op een perceeloppervlakte van ca. 652 m². Het pand, centraal gelegen in Recklinghausen-Süd, is vrijwel volledig verhuurd en vormt daarom een aantrekkelijke mogelijkheid voor kapitaalinvestering.
In totaal is ca. 860 m² totale oppervlakte verdeeld over 10 woningen en een bedrijfseenheid op de begane grond. Hiervan is ca. 756 m² woonoppervlakte en ca. 104 m² bedrijfsoppervlakte. De woningen bieden een gewilde mix van oppervlaktes van ca. 50 m² tot ca. 84 m². 8 parkeerplaatsen op de binnenplaats completeren het aanbod. Momenteel staan één wooneenheid en 5 parkeerplaatsen leeg. De leegstaande wooneenheid verkeert in een verzorgde staat en kan daardoor op korte termijn opnieuw worden verhuurd. De wooneenheden zijn praktisch ingedeeld en beschikken elk over een balkon. Kelderruimtes voor elke eenheid en een gemeenschappelijke tuin completeren het aanbod. Het pand wordt verwarmd door middel van een gasgestookte centrale verwarming uit 1992 en doorstroomverwarmers.
Momenteel genereert het pand jaarlijkse huurinkomsten van € 65.514 bij een gemiddelde huur van ca. € 6,66 per m² verhuurde oppervlakte. Er is in de toekomst dus nog een gematigd potentieel voor huurverhoging.
Dankzij de bestaande, aantrekkelijke huurinkomsten en de centrale ligging profiteert u hier van een voortdurend aantrekkelijk investeringsobject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.882.218 € Rendabel woon- en bedrijfspand op TOP-locatie in het stadscentrum – ca. 1.612 m² verhuurbare oppervlakte in Recklinghausen!45657 Recklinghausen
489.900 € Rendementsgerichte belegging: woon- en bedrijfspand met hoog potentieel op een centrale locatie45665 Recklinghausen
1.690.000 € Rendementssterke investering met Basic-Fit als hoofdhuurder | ca. 8,5% rendement | langlopende huur45657 Recklinghausen
