Высокодоходная инвестиция с Basic-Fit в качестве якорного арендатора | доходность ок. 8,5 % | долгосрочная аренда

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Объект расположен в удобном с точки зрения транспортной доступности и устоявшемся районе Рекклингхаузена, в пределах экономически сильного мегаполиса Рур. Местоположение характеризуется большой зоной охвата, высокой плотностью населения, а также очень хорошими региональными связями с окружающими городами, такими как Херне, Гельзенкирхен, Бохум и Дортмунд.

Благодаря хорошему подключению к региональной дорожной сети, а также к общественному транспорту объект удобно доступен как для клиентов, так и для сотрудников. В особенности для объектов, ориентированных на посещаемость, таких как фитнес-, медицинские или сервисные предложения, это является существенным фактором успеха.

Особое инвестиционное преимущество заключается в текущей аренде компании Basic-Fit в качестве якорного арендатора. Basic-Fit считается крупнейшим оператором фитнес-клубов в Европе и располагает широко развитой филиальной сетью с несколькими тысячами объектов и миллионами участников на различных европейских рынках. Компания представляет собой профессиональную, масштабируемую и ориентированную на долгосрочную перспективу концепцию управления в быстрорастущем сегменте фитнеса и здоровья.

Для инвесторов такой якорный арендатор имеет существенное значение, поскольку финансово устойчивые и известные на рынке операторы регулярно способствуют повышению стабильности местоположения, улучшению сдаваемости в аренду, а также прогнозируемым денежным потокам. Одновременно известный арендатор укрепляет доверие финансирующих банков и потенциальных покупателей.
Непосредственное окружение характеризуется коммерческими объектами, дополнительными сервисными площадками, а также сложившимися жилыми районами. Такое сочетание создает надежный клиентский потенциал и одновременно обеспечивает устойчивый спрос в данном месте. В особенности фитнес- и сервисные концепции выигрывают здесь благодаря небольшим расстояниям, высокой плотности населения и хорошей видимости.

Для инвесторов местоположение особенно привлекательно потому, что оно не зависит от краткосрочных трендовых рынков, а основывается на постоянно стабильной региональной среде спроса. Мегаполис Рур по-прежнему относится к крупнейшим взаимосвязанным экономическим и жилым пространствам Германии и тем самым предлагает долгосрочно надежную основу для коммерчески используемой недвижимости.

Сочетание устоявшегося местоположения, высокой доступности, широкой зоны охвата и известного по всей Европе якорного арендатора Basic-Fit делает объект особенно интересным для ориентированных на доходность групп покупателей, таких как состоятельные частные инвесторы, владельцы объектов для долгосрочного удержания, семейные офисы а также коммерческие компании, занимающиеся недвижимостью.

В целом речь идёт о востребованном на рынке инвестиционном объекте с хорошей пригодностью для альтернативного использования третьими лицами, стабильными перспективами сдачи в аренду и убедительной привлекательностью для ориентированных на доход частных и институциональных инвесторов.
Структурированное приобретение через объектную компанию — дополнительное инвестиционное преимущество

Расположение