| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.625,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een aantrekkelijke 2-kamerwoning met ca. 56 m² woonoppervlak in Emmendingen. De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1997 gebouwd woongebouw en overtuigt door een geslaagde indeling en een moderne, vriendelijke woonambiance.
De licht vormgegeven ruimtes en de vloer in warme houtlook geven de woning een eigentijds, huiselijk karakter. Witte deuren en plinten evenals moderne zwarte accenten ronden het heldere vormgevingsconcept af.
De badkamer oogt licht en verzorgd en wordt opgewaardeerd door modern sanitair en eigentijdse details.
Een bijzonder pluspunt is het balkon, dat de woonruimte aanvult met een mooie plek in de buitenlucht. Bij de woning horen bovendien een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage.
De woning staat momenteel leeg en is daardoor op korte termijn beschikbaar. Dit biedt zowel eigen gebruikers als investeerders interessante mogelijkheden – zonder overname van een bestaande huurovereenkomst.
De maandelijkse servicekosten bedragen 213 €, waarvan 28,27€ voor de reserve.
Aandeel in de reserves: 4.134,84€ dan wel totale reserves van de
VvE: 268.147,64€ (stand: 31-12-2025)
Opmerking over de weergave:
De op de foto's afgebeelde meubels, inrichtingselementen, planten en decoraties dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van het verkoopaanbod. De woning wordt verkocht zonder de afgebeelde inrichting en decoratie.
- gemoderniseerde, lichte woning
- warme vloerbekleding in lichte houtlook
- witte muren, deuren en plinten
- moderne zwarte beslagdelen en accenten
- ruime en lichte woonruimte
- modern vormgegeven badkamer
- grote spiegel met geïntegreerde verlichting
- modern sanitair en moderne kranen
- doordacht verlichtingsconcept
- gezellige schuine daken en interessante indeling
- tijdloos, neutraal kleurconcept
- goede mogelijkheden voor plaatsing van meubels en inrichting
Gegevens over het energieprestatiecertificaat:
Type energieprestatiecertificaat: verbruiksgebaseerd certificaat
Belangrijkste energiedrager: aardgas (H-gas)
Bouwjaar van het gebouw: 1997
Energieverbruikskengetal: 109 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Geldig tot: 09.10.2029
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Emmendingen en combineert korte afstanden met een zeer goede verbinding met de regio. Winkelmogelijkheden, scholen en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar. Emmendingen beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; Freiburg is vanaf het station van Emmendingen met regionale treinen in minder dan 15 minuten bereikbaar. Ook met de auto zijn er via de B3 en de nabijgelegen A5 goede verbindingen richting Freiburg en Offenburg. De nabijheid van het Zwarte Woud en de Kaiserstuhl biedt bovendien veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.
198.000 € Appartement op eigen grond in Emmendingen op een rustige locatie79312 Emmendingen– Emmendingen
427.000 € Mundingen veelzijdige ETW+ELW+carport+hobbyruimtes & terras79312 Emmendingen– Mundingen
117.000 € Rustige, leegstaande 1-kamerwoning met terras en parkeerplaats
V E R K O C H T79312 Emmendingen
