| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.625,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente appartamento bilocale di circa 56 m² di superficie abitabile a Emmendingen. L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale costruito nel 1997 e convince per una planimetria ben riuscita, nonché per un ambiente abitativo moderno e accogliente.
Gli ambienti luminosi e il pavimento dall’aspetto caldo del legno conferiscono all’appartamento un carattere contemporaneo e confortevole. Porte e battiscopa bianchi, insieme a moderni accenti neri, completano il concept estetico essenziale.
Il bagno si presenta luminoso e ben curato ed è valorizzato da rubinetteria moderna e dettagli contemporanei.
Un particolare valore aggiunto è rappresentato dal balcone, che amplia lo spazio abitativo con una piacevole area all’aperto. All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e un posto auto in garage sotterraneo.
L’appartamento è attualmente vuoto e quindi disponibile in tempi brevi. Offre pertanto interessanti possibilità sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori – senza subentro in un rapporto di locazione esistente.
Le spese condominiali mensili ammontano a 213 €, di cui 28,27€ destinati al fondo di riserva.
Quota del fondo di riserva: 4.134,84€ ovvero fondo di riserva complessivo della
WEG: 268.147,64€ (al 31.12.2025)
Nota relativa alla rappresentazione:
I mobili, gli elementi d’arredo, le piante e le decorazioni raffigurati nelle foto servono esclusivamente a fini illustrativi e non fanno parte dell’offerta di vendita. L’appartamento viene venduto senza gli arredi e le decorazioni raffigurati.
- appartamento modernizzato e luminoso
- pavimentazione calda dall’aspetto del legno chiaro
- pareti, porte e battiscopa bianchi
- ferramenta e accenti moderni neri
- zona giorno ampia e luminosa
- bagno dal design moderno
- grande specchio con illuminazione integrata
- sanitari e rubinetteria moderni
- progetto illuminotecnico studiato
- accoglienti mansarde e interessante distribuzione degli ambienti
- concept cromatico senza tempo e neutro
- buone possibilità di parcheggio e arredamento
Informazioni sull’attestato energetico:
Tipo di attestato energetico: attestato basato sul consumo
Fonte energetica principale: gas naturale (gas H)
Anno di costruzione dell’edificio: 1997
Indice del consumo energetico: 109 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Valido fino al: 09.10.2029
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione attraente di Emmendingen e combina brevi distanze con ottimi collegamenti alla regione. Negozi, scuole e numerose strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Emmendingen dispone di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici; Friburgo è raggiungibile dalla stazione ferroviaria di Emmendingen con i treni regionali in meno di 15 minuti. Anche in auto, la B3 e la vicina A5 garantiscono buoni collegamenti in direzione di Friburgo e Offenburg. La vicinanza alla Foresta Nera e al Kaiserstuhl offre inoltre elevate opportunità per il tempo libero e il relax.
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