| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.625,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un atractivo apartamento de 2 habitaciones con aprox. 56 m² de superficie habitable en Emmendingen. El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial construido en 1997 y convence por una distribución bien lograda, así como por un ambiente moderno y agradable.
Las estancias de diseño luminoso y el suelo con aspecto de madera cálida confieren al apartamento un carácter actual y acogedor. Las puertas y los rodapiés blancos, junto con modernos detalles negros, completan el claro concepto de diseño.
El cuarto de baño se presenta luminoso y bien cuidado, y se realza con grifería moderna y detalles contemporáneos.
Una ventaja especial es el balcón, que amplía el espacio habitable con un agradable lugar al aire libre. El apartamento incluye además un trastero privado y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Actualmente, el apartamento está desocupado y, por tanto, disponible a corto plazo. Esto ofrece interesantes posibilidades tanto para quienes deseen utilizarlo como vivienda propia como para inversores, sin necesidad de asumir un contrato de alquiler existente.
Los gastos mensuales de la vivienda ascienden a 213 €, de los cuales 28,27€ corresponden a reservas.
Reservas proporcionales: 4.134,84€ o reservas totales de la
WEG: 268.147,64€ (a fecha de: 31.12.2025)
Nota sobre la presentación:
Los muebles, objetos de decoración, plantas y elementos decorativos que aparecen en las fotografías sirven exclusivamente para ilustrar y no forman parte de la oferta de venta. El apartamento se vende sin el mobiliario ni la decoración mostrados.
- apartamento modernizado y luminoso
- suelo cálido con aspecto de madera clara
- paredes, puertas y rodapiés blancos
- herrajes y detalles negros modernos
- zona de estar amplia y luminosa
- cuarto de baño de diseño moderno
- gran espejo con iluminación integrada
- sanitarios y grifería modernos
- concepto de iluminación bien concebido
- acogedores techos inclinados y distribución interesante de las estancias
- concepto cromático atemporal y neutro
- buenas posibilidades de aparcamiento y amueblamiento
Datos del certificado energético:
Tipo de certificado energético: certificado basado en el consumo
Fuente de energía principal: gas natural (gas H)
Año de construcción del edificio: 1997
Valor de consumo energético: 109 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Válido hasta: 09.10.2029
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El piso se encuentra en una ubicación atractiva de Emmendingen y combina distancias cortas con una excelente conexión con la región. Las posibilidades de compra, los colegios y numerosas instalaciones para las necesidades diarias son fácilmente accesibles. Emmendingen cuenta con una excelente conexión de transporte público; desde la estación de Emmendingen se puede llegar a Friburgo en trenes regionales en menos de 15 minutos. También en coche existen buenas conexiones hacia Friburgo y Offenburg a través de la B3 y la cercana A5. Además, la proximidad a la Selva Negra y al Kaiserstuhl ofrece un alto valor recreativo y de descanso.
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