Licht 3-kamerappartement met balkon in de Steingauquartier – Kirchheim unter Teck

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping is met circa 73 vierkante meter bijzonder mooi ingedeeld en dankzij de zuidoostelijke ligging bovendien aangenaam licht; vooral in de ochtend valt er veel licht door de ramen. Het gebouw dateert uit 2020 en de hoogwaardige afwerking van het appartement is duidelijk merkbaar, zonder dat het pretentieus aandoet. Met de lift bereikt u comfortabel en drempelloos elke verdieping, en hoewel u midden in de levendigheid woont, is het dankzij de driedubbele beglazing en goede contactgeluidsisolatie aangenaam rustig.

Over dagelijks wooncomfort hoeft u zich hier eigenlijk geen zorgen te maken. Er is een conciërgeservice die zich bezighoudt met de gebruikelijke zaken, zoals de wekelijkse schoonmaak en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zodat u ook die taken uit handen worden genomen. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte voor extra bergruimte; daarnaast is er in het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling die u op elk moment kunt gebruiken. Een extraatje: het gebouw is voorzien van een waterbehandelingsinstallatie die het water merkbaar onthardt. Dat merkt u in het dagelijks leven bijvoorbeeld tijdens het douchen of bij de waterkoker.

Het appartement is beschikbaar vanaf 01.11.2026. Een hoogwaardige inbouwkeuken met koel-vriescombinatie, magnetron en afzuigkap is al aanwezig, net als een spiegelkast en wastafelonderkast in de badkamer. Wie een auto heeft, kan bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse garage huren voor € 90 per maand, inclusief een eigen stopcontact dat via de meter van het appartement loopt. Er is al een wallbox voor het hele gebouw aanwezig, maar die is momenteel nog niet geactiveerd. Ook het overdekte balkon nodigt uit om heerlijk buiten te ontspannen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Ook qua uitrusting heeft de woning veel te bieden om het dagelijks leven aangenamer te maken. In alle kamers zorgt vloerverwarming voor aangename warmte, helemaal zonder logge radiatoren. Daaronder ligt overal een hoogwaardige vinylvloer met houtlook, die de woning een warme, moderne uitstraling geeft en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is. In de badkamer vindt u een spiegelkast, een wastafelmeubel en een open, gelijkvloerse douche voor veel comfort in de ochtend. Erg praktisch: de verlichting en rolluiken zijn eenvoudig via een app te bedienen met een geïntegreerd smarthomesysteem, en dankzij de glasvezelaansluiting met snelheden tot 1 GB bent u ook digitaal uitstekend uitgerust, ideaal voor thuiswerken of streamen. De inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige NEFF-apparaten, waaronder een koel-vriescombinatie, een fornuis-ovencombinatie, een magnetron en een afzuigkap, en overtuigt bovendien met slimme details zoals een hoekkast met Le-Mans-uittreksysteem, waarmee werkelijk elke hoek optimaal wordt benut. Het geheel wordt gecompleteerd door een ruime kelderberging van circa 6 vierkante meter met een eigen raam, die uitstekend geschikt is als extra opbergruimte.

Locatie

Locatie

De woning ligt in het Steingauquartier in Kirchheim unter Teck, een van de modernste en tegelijk levendigste woonwijken van de stad, volledig autovrij en met groene binnentuinen tussen de huizen, waar u 's avonds graag nog even buiten zit. Toch vindt u hier alles voor het dagelijks leven: direct aangrenzend bevinden zich een winkelcentrum, een medisch centrum en een bakkerij, slagerij, apotheek en drogisterij, zodat u de meeste dagelijkse boodschappen te voet kunt doen. Ook de historische binnenstad van Kirchheim bereikt u in slechts ongeveer vijf minuten lopen. Wie veel onderweg is, profiteert van de uitstekende bereikbaarheid: het S-Bahnstation richting Stuttgart bereikt u te voet in ongeveer vijf minuten, de dichtstbijzijnde bushalte ligt zelfs op slechts twee minuten lopen en met de auto bent u in circa vier minuten op de A8 richting Stuttgart of München.