Steingauquartier’de balkonlu aydınlık 3 odalı daire – Kirchheim unter Teck

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Birinci katta yer alan bu 3 odalı daire, yaklaşık 73 metrekarelik alanıyla gerçekten güzel bir yerleşim planına sahip; güneydoğuya bakan konumu sayesinde de hoş bir aydınlık sunuyor. Özellikle sabah saatlerinde pencerelerden bolca ışık giriyor. Bina 2020 yapımı ve dairenin üst düzey donanımı hemen fark ediliyor, ancak bu göze sokulmuyor. Asansörle her kata rahatça ve basamaksız ulaşılabiliyor; üstelik hareketliliğin tam ortasında yaşamanıza rağmen üç katmanlı camlı pencereler ve iyi darbe sesi yalıtımı sayesinde daire oldukça sessiz.

Burada günlük yaşam konforu konusunda aslında endişelenmenize gerek yok. Haftalık temizlik ve ortak alanların bakımı gibi olağan işlerle ilgilenen bir bina hizmeti mevcut; böylece bu görevler sizin üzerinizden alınıyor. Daireye ek olarak depolama alanı sağlayan özel bir bodrum odası bulunuyor. Ayrıca binada, dilediğiniz zaman kullanabileceğiniz ortak bir bisiklet odası da mevcut. Bir başka küçük ekstra: Binada suyu hissedilir biçimde kireçten arındıran bir su arıtma sistemi kurulu; bunu günlük yaşamda örneğin duş alırken veya su ısıtıcısını kullanırken fark edebilirsiniz.

Daire 01.11.2026 tarihinden itibaren müsaittir. Buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, mikrodalga fırın ve davlumbaz içeren kaliteli bir ankastre mutfak hâlihazırda mevcut; banyoda da aynalı dolap ve lavabo altı dolabı bulunuyor. Otomobili olanlar ayrıca, dairenin kendi sayacı üzerinden çalışan özel prizi dâhil olmak üzere, kapalı otoparkta aylık 90 € karşılığında bir park yeri kiralayabilir. Tüm bina için bir elektrikli araç şarj ünitesi mevcut olsa da şu anda henüz devreye alınmamıştır. Ayrıca üstü kapalı balkon, açık havada dinlenmeye davet ediyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanımda da günlük yaşamı daha keyifli hale getiren pek çok özellik mevcut. Tüm odalarda, hantal radyatörlere gerek kalmadan hoş bir sıcaklık sağlayan yerden ısıtma bulunuyor. Zemin boyunca, daireye sıcak ve modern bir hava katan, aynı zamanda bakımı kolay, ahşap görünümlü kaliteli vinil parke döşenmiş. Banyoda aynalı dolap, lavabo ve sabahları konfor sağlayan, zeminle sıfır seviyede açık duş sizi bekliyor. Üstelik çok kullanışlı: Aydınlatma ve panjurlar entegre bir akıllı ev sistemi üzerinden uygulamayla kolayca kontrol edilebiliyor. 1 GB'a kadar hız sunan fiber optik bağlantı sayesinde dijital açıdan da en iyi şekilde donatılmış durumda; evden çalışmak veya yayın izlemek için ideal. Ankastre mutfakta soğutucu-dondurucu kombinasyonu, ocak-fırın kombinasyonu, mikrodalga ve davlumbaz dahil olmak üzere kaliteli NEFF cihazlar bulunuyor. Ayrıca her köşeyi gerçekten kullanışlı hale getiren Le-Mans mekanizmalı köşe dolabı gibi akıllı ayrıntılarıyla da öne çıkıyor. Bütün bunları, ek depolama alanı olarak çok kullanışlı, kendine ait penceresi bulunan yaklaşık 6 metrekarelik geniş bir bodrum odası tamamlıyor.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Kirchheim unter Teck'teki Steingauquartier'de, şehrin en modern ve aynı zamanda en canlı yerleşim bölgelerinden birinde yer alıyor. Tamamen araç trafiğine kapalı olan bölgede, binaların arasındaki yeşil iç avlular akşamları açık havada oturmak için ideal. Buna rağmen günlük ihtiyaçlarınızı burada kolayca karşılayabilirsiniz: Hemen yanı başınızda bir alışveriş merkezi, sağlık merkezi, fırın, kasap, eczane ve drogerie bulunuyor; böylece işlerinizin çoğunu yürüyerek halledebilirsiniz. Kirchheim'ın tarihi şehir merkezi de yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesinde. Sık seyahat edenler mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanıyor: Stuttgart yönüne giden S-Bahn'a yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşabilirsiniz; en yakın otobüs durağı ise yalnızca iki dakikalık yürüme mesafesinde. Arabayla Stuttgart veya Münih yönündeki A8'e yaklaşık dört dakikada varabilirsiniz.