شقة مضيئة من 3 غرف مع شرفة في حي شتاينغاو – كيرشهايم أونتر تيك

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتميّز هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والواقعة في الطابق الأول، بتوزيع جميل حقًا على مساحة تقارب 73 مترًا مربعًا، كما أنها مضيئة بشكل مريح بفضل اتجاهها نحو الجنوب الشرقي؛ إذ تتسلل أشعة الشمس عبر النوافذ بكثرة، ولا سيما في الصباح. بُني المنزل عام 2020، وتبدو تجهيزات الشقة الراقية واضحة دون أن تبدو متكلّفة. ويمكن الوصول بسهولة إلى كل طابق باستخدام المصعد ومن دون درج، وعلى الرغم من أن الشقة تقع وسط الحركة، فإنها هادئة ومريحة بفضل النوافذ ذات الزجاج الثلاثي والعزل الجيد لضوضاء وقع الأقدام.

لا داعي للقلق هنا بشأن الراحة اليومية في المنزل. فهناك خدمة لإدارة المبنى تتولى الأمور المعتادة، مثل التنظيف الأسبوعي والعناية بالمناطق المشتركة، ما يعفيك من هذه المهام. وتضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا لتوفير مساحة تخزين إضافية، كما تتوفر في المبنى غرفة مشتركة للدراجات يمكن استخدامها في أي وقت. ومن المزايا الإضافية الصغيرة وجود نظام لمعالجة المياه مركّب في المبنى، وهو يخفّف ترسّبات الكلس في المياه بشكل ملحوظ؛ ويمكن ملاحظة ذلك في الحياة اليومية، مثلًا عند الاستحمام أو استخدام غلاية الماء.

الشقة متاحة اعتبارًا من 01.11.2026. ويتوفر فيها بالفعل مطبخ مجهّز عالي الجودة مع ثلاجة ومجمّد وميكروويف وشفّاط، كما يتوفر في الحمام خزانة مرآة وخزانة أسفل المغسلة. ويمكن لمن يملك سيارة استئجار موقف إضافي في المرآب تحت الأرض مقابل 90 € شهريًا، ويشمل ذلك مقبسًا كهربائيًا خاصًا موصولًا بعدّاد الشقة. وقد جرى بالفعل تركيب محطة شحن للسيارات الكهربائية في المبنى بأكمله، لكنها لم تُفعّل بعد. كما تدعو الشرفة المغطاة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتضمن التجهيزات أيضًا العديد من التفاصيل التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة. توفر التدفئة الأرضية دفئًا لطيفًا في جميع الغرف، من دون مشعات ضخمة، وتغطي الأرضيات بالكامل طبقة عالية الجودة من الفينيل بمظهر الخشب، تضفي على الشقة طابعًا عصريًا ودافئًا، كما أنها سهلة العناية. في الحمام، تجدون خزانة مرآة ومغسلة ودشًا مفتوحًا بمستوى الأرضية لمزيد من الراحة في الصباح. ومن التفاصيل العملية حقًا إمكانية التحكم بسهولة بالإضاءة والستائر عبر تطبيق من خلال نظام المنزل الذكي المدمج، كما أن اتصال الألياف الضوئية بسرعة تصل إلى 1 GB يهيئكم رقميًا على أفضل وجه، وهو مثالي للعمل من المنزل أو لمشاهدة المحتوى عبر البث. المطبخ المجهز مزود بأجهزة NEFF عالية الجودة، منها ثلاجة ومجمّد مدمجان، وفرن وموقد، بالإضافة إلى ميكروويف وشفاط، كما يتميز بتفاصيل ذكية مثل خزانة زاوية بآلية سحب Le-Mans، تتيح الاستفادة من كل زاوية بالفعل. وتكتمل المزايا بقبو واسع تبلغ مساحته نحو 6 أمتار مربعة، وله نافذة خاصة، وهو مناسب جدًا للتخزين الإضافي.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي شتاينغاو في كيرشهايم أونتر تيك، وهو أحد أحدث أحياء المدينة وأكثرها حيوية، وخالٍ تمامًا من السيارات، وتفصل بين مبانيه أفنية داخلية مزروعة بالخضرة، حيث يستمتع المرء بالجلوس في الخارج مساءً. ومع ذلك، تتوفر هنا كل احتياجات الحياة اليومية على نحو ممتاز: إذ يقع مركز تسوق ومركز طبي ومخبز وملحمة وصيدلية ومتجر لبيع مستلزمات العناية الشخصية مباشرةً بجوار الحي، ما يتيح إنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى البلدة القديمة التاريخية في كيرشهايم في نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ولمن يتنقلون كثيرًا، تتوفر مواصلات ممتازة: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى قطار الضواحي المتجه نحو شتوتغارت في نحو خمس دقائق، ولا تبعد أقرب محطة للحافلات سوى دقيقتين سيرًا على الأقدام، كما يمكن الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع A8 باتجاه شتوتغارت أو ميونيخ في نحو أربع دقائق.