Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Steingauquartier – Kirchheim unter Teck

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist auf rund 73 Quadratmetern wirklich schön geschnitten und dabei durch die Süd-Ost-Ausrichtung angenehm hell, gerade am Vormittag fällt viel Licht durch die Fenster. Das Haus ist Baujahr 2020 und man merkt der Wohnung die gehobene Ausstattung an, ohne dass es aufgesetzt wirkt. Mit dem Aufzug kommt man bequem und stufenlos in jedes Stockwerk, und obwohl man mitten im Geschehen wohnt, ist es dank dreifach verglaster Fenster und guter Trittschalldämmung angenehm ruhig.

Um Wohnkomfort im Alltag muss man sich hier eigentlich keine Gedanken machen. Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die üblichen Dinge wie Kehrwoche und die Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmert, sodass einem selbst diese Aufgaben abgenommen werden. Ergänzend zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, und im Haus steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, den man jederzeit mitnutzen kann. Ein weiteres kleines Extra: Im Gebäude ist eine Wasseraufbereitungsanlage verbaut, die das Wasser spürbar entkalkt, das merkt man im Alltag zum Beispiel beim Duschen oder am Wasserkocher.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.11.2026. Eine hochwertige Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden, ebenso wie Spiegelschrank und Waschtischunterschrank im Bad. Wer ein Auto hat, kann sich zusätzlich einen Stellplatz in der Tiefgarage für 90 € im Monat dazu mieten, inklusive eigener Steckdose, die über den wohnungseigenen Zähler läuft. Eine Wallbox für das gesamte Haus ist zwar bereits vorhanden, aber aktuell noch nicht aktiviert. Zum Entspannen an der frischen Luft lädt außerdem der überdachte Balkon ein.

Ausstattung laut Anbieter

Bei der Ausstattung steckt ebenfalls einiges drin, was den Alltag angenehmer macht. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ganz ohne klobige Heizkörper, darunter liegt durchgehend ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, der der Wohnung eine warme, moderne Note gibt und gleichzeitig pflegeleicht ist. Im Bad erwarten Sie ein Spiegelschrank, ein Waschtisch und eine bodenebene, offene Dusche für viel Komfort am Morgen. Richtig praktisch: Licht und Rollläden lassen sich über ein integriertes Smarthome-System bequem per App steuern, und dank Glasfaseranschluss mit bis zu 1 GB sind Sie auch digital bestens aufgestellt, ideal fürs Homeoffice oder zum Streamen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, eine Herd-Backofen-Kombination sowie Mikrowelle und Dunstabzugshaube, und überzeugt zudem mit cleveren Details wie einem Eck-Schrank mit Le-Mans-Auszug, der wirklich jede Ecke nutzbar macht. Abgerundet wird das Ganze durch einen großzügigen, rund 6 Quadratmeter großen Kellerraum mit eigenem Fenster, der sich prima als zusätzlicher Stauraum eignet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Steingauquartier in Kirchheim unter Teck, einem der modernsten und zugleich lebendigsten Wohnviertel der Stadt, komplett autofrei und mit begrünten Innenhöfen zwischen den Häusern, in denen man abends gerne noch draußen sitzt. Trotzdem ist man hier für den Alltag bestens versorgt: Direkt angrenzend erwarten Sie ein Einkaufszentrum, ein Ärztezentrum sowie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Drogerie, sodass sich die meisten Erledigungen fußläufig regeln lassen. Auch die historische Altstadt von Kirchheim ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Wer viel unterwegs ist, profitiert von der ausgezeichneten Anbindung: Die S-Bahn Richtung Stuttgart erreichen Sie fußläufig in etwa fünf Minuten, die nächste Bushaltestelle liegt sogar nur zwei Gehminuten entfernt, und mit dem Auto ist die A8 Richtung Stuttgart oder München in rund vier Minuten erreicht.