Світла 3-кімнатна квартира з балконом у кварталі Штайнгау — Кірхгайм-унтер-Тек

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця 3-кімнатна квартира на першому надземному поверсі має справді вдале планування на площі близько 73 квадратних метрів, а завдяки південно-східній орієнтації в ній приємно світло — особливо вранці крізь вікна проникає багато світла. Будинок зведений у 2020 році, і в квартирі відчувається високий рівень оснащення, але без надмірної химерності. Ліфт забезпечує зручний безбар’єрний доступ на будь-який поверх, а попри те, що будинок розташований у самому вирі подій, завдяки потрійному склінню вікон і хорошій звукоізоляції від ударного шуму тут приємно тихо.

Про повсякденний комфорт тут майже не доведеться турбуватися. У будинку працює служба догляду, яка займається звичними справами, як-от прибиранням сходів і доглядом за місцями спільного користування, тож ці клопоти вас не стосуватимуться. До квартири також належить окреме підвальне приміщення для додаткового зберігання речей, а в будинку є спільне приміщення для велосипедів, яким можна користуватися будь-коли. Ще одна невелика перевага: у будівлі встановлено систему водопідготовки, яка помітно пом’якшує воду — у повсякденному житті це відчувається, наприклад, під час душу або при користуванні електрочайником.

Квартира буде доступна з 01.11.2026. У ній уже є високоякісна вбудована кухня з холодильником-морозильником, мікрохвильовою піччю та витяжкою, а також дзеркальна шафка й тумба під умивальник у ванній кімнаті. Власники автомобіля можуть додатково орендувати місце на підземному паркінгу за 90 € на місяць; воно обладнане окремою розеткою, підключеною до лічильника квартири. Зарядна станція Wallbox для всього будинку вже встановлена, але наразі ще не активована. Для відпочинку на свіжому повітрі також є критий балкон.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

В оснащенні також є чимало того, що робить повсякденне життя приємнішим. У всіх кімнатах приємне тепло забезпечує підлогове опалення — без громіздких радіаторів; підлогу всюди вкриває високоякісний вініл із текстурою дерева, який надає квартирі теплого, сучасного вигляду та водночас простий у догляді. У ванній на вас чекають дзеркальна шафка, умивальник і відкрита душова зона врівень із підлогою, що забезпечує особливий комфорт зранку. Дуже практично: освітленням і ролетами можна зручно керувати через інтегровану систему розумного дому за допомогою застосунку, а завдяки оптоволоконному підключенню зі швидкістю до 1 GB ви також чудово забезпечені цифровими можливостями — ідеально для роботи з дому чи потокового перегляду. Вбудовану кухню оснащено високоякісною технікою NEFF, зокрема холодильником-морозильником, варильною поверхнею з духовою шафою, а також мікрохвильовою піччю та витяжкою; вона також вирізняється продуманими деталями, як-от кутова шафа з висувною системою Le-Mans, що дає змогу використовувати справді кожен куточок. Завершує все це простора підвальна комора площею близько 6 квадратних метрів із власним вікном, яка чудово підійде для додаткового зберігання речей.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована у кварталі Штайнгау в Кірхгайм-унтер-Теку — одному з найсучасніших і водночас найжвавіших житлових районів міста, повністю вільному від автомобілів, із зеленими внутрішніми двориками між будинками, де ввечері охоче проводять час надворі. Водночас тут є все необхідне для повсякденного життя: безпосередньо поруч розташовані торговельний центр, медичний центр, а також пекарня, м’ясна крамниця, аптека й магазин побутової хімії, тож до більшості місць можна дійти пішки. До історичного центру Кірхгайма також можна дістатися лише приблизно за п’ять хвилин пішки. Ті, хто часто буває в дорозі, оцінять чудове транспортне сполучення: до міської електрички в напрямку Штутгарта можна дійти приблизно за п’ять хвилин, найближча автобусна зупинка розташована лише за дві хвилини ходьби, а автомобілем до автомагістралі A8 у напрямку Штутгарта або Мюнхена можна дістатися приблизно за чотири хвилини.