Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon dans le quartier Steingau – Kirchheim unter Teck

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3 pièces situé au premier étage est très bien agencé sur environ 73 mètres carrés et bénéficie d’une agréable luminosité grâce à son exposition sud-est ; le matin notamment, la lumière pénètre généreusement par les fenêtres. L’immeuble date de 2020 et l’appartement se distingue par ses équipements haut de gamme, sans rien de prétentieux. L’ascenseur permet d’accéder facilement et sans marches à tous les étages et, bien que l’on habite au cœur de l’animation, l’appartement est agréablement calme grâce aux fenêtres à triple vitrage et à une bonne isolation contre les bruits d’impact.

Ici, nul besoin de se soucier du confort au quotidien. Un service de conciergerie s’occupe des tâches habituelles, comme le nettoyage des parties communes et l’entretien des espaces communs, vous en dispensant ainsi. L’appartement dispose également d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos commun est aussi à la disposition des résidents, qui peuvent l’utiliser à tout moment. Autre petit plus : l’immeuble est équipé d’un système de traitement de l’eau qui la détartrе sensiblement, un avantage que l’on remarque au quotidien, par exemple sous la douche ou avec la bouilloire.

L’appartement sera disponible à partir du 01.11.2026. Une cuisine équipée de qualité, avec réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et hotte aspirante, est déjà installée. La salle de bains comprend également une armoire à miroir et un meuble sous lavabo. Si vous possédez une voiture, vous pouvez louer en supplément une place de parking dans le garage souterrain pour 90 € par mois, avec sa propre prise électrique raccordée au compteur de l’appartement. Une borne de recharge pour l’ensemble de l’immeuble est déjà installée, mais n’est pas encore activée. Le balcon couvert vous invite également à vous détendre au grand air.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’équipement comprend également plusieurs éléments qui rendent le quotidien plus agréable. Un chauffage au sol assure une chaleur confortable dans toutes les pièces, sans radiateurs encombrants ; au sol, un revêtement vinyle haut de gamme imitation bois apporte à l’appartement une touche chaleureuse et moderne, tout en étant facile d’entretien. La salle de bains est équipée d’une armoire de toilette avec miroir, d’un meuble vasque et d’une douche ouverte de plain-pied, pour un confort optimal le matin. Très pratique : l’éclairage et les volets roulants se commandent facilement via une application grâce à un système domotique intégré. Et avec une connexion fibre optique pouvant atteindre 1 GB, vous êtes parfaitement équipé sur le plan numérique, idéal pour le télétravail ou le streaming. La cuisine équipée dispose d’appareils NEFF haut de gamme, notamment d’un réfrigérateur-congélateur, d’une cuisinière avec four, ainsi que d’un micro-ondes et d’une hotte aspirante. Elle séduit aussi par ses détails ingénieux, comme un meuble d’angle doté d’un mécanisme coulissant Le Mans, qui permet d’exploiter chaque recoin. Le tout est complété par une grande cave d’environ 6 mètres carrés, dotée de sa propre fenêtre et idéale comme espace de rangement supplémentaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le quartier Steingauquartier à Kirchheim unter Teck, l’un des quartiers résidentiels les plus modernes et les plus animés de la ville. Entièrement piétonnier, il est agrémenté de cours intérieures végétalisées entre les immeubles, où il fait bon s’installer dehors le soir. Pourtant, tout est à portée de main pour les besoins du quotidien : juste à côté, vous trouverez un centre commercial, un centre médical, ainsi qu’une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et une droguerie, ce qui permet de faire la plupart de ses courses à pied. La vieille ville historique de Kirchheim est également accessible en seulement cinq minutes environ à pied. Si vous vous déplacez souvent, vous profiterez d’excellentes liaisons de transport : la ligne de S-Bahn en direction de Stuttgart se rejoint à pied en environ cinq minutes, l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement deux minutes à pied, et l’autoroute A8 en direction de Stuttgart ou de Munich est accessible en environ quatre minutes en voiture.