Luminoso appartamento di 3 locali con balcone nel quartiere Steingau – Kirchheim unter Teck

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali al primo piano è distribuito molto bene su circa 73 metri quadrati ed è piacevolmente luminoso grazie all’esposizione a sud-est; soprattutto al mattino entra molta luce dalle finestre. L’edificio è stato costruito nel 2020 e l’appartamento si distingue per le finiture di pregio, senza risultare eccessivo. Con l’ascensore si raggiunge comodamente ogni piano senza gradini e, sebbene si abiti nel cuore della vita cittadina, l’appartamento è piacevolmente tranquillo grazie ai serramenti con triplo vetro e al buon isolamento acustico da calpestio.

Per il comfort abitativo quotidiano non ci si deve praticamente preoccupare di nulla. È disponibile un servizio di portineria che si occupa delle consuete mansioni, come la pulizia settimanale e la cura delle aree comuni, sollevando così gli inquilini da questi compiti. All’appartamento è abbinata una cantina privata, utile come spazio aggiuntivo, e nell’edificio è inoltre disponibile un locale comune per le biciclette, che può essere utilizzato in qualsiasi momento. Un piccolo extra: l’edificio è dotato di un impianto di trattamento dell’acqua che riduce sensibilmente il calcare; nella vita quotidiana lo si nota, per esempio, quando si fa la doccia o si usa il bollitore.

L’appartamento è disponibile dal 01.11.2026. È già presente una cucina componibile di alta qualità, completa di frigorifero-congelatore, microonde e cappa aspirante, così come un armadietto a specchio e un mobile sottolavabo nel bagno. Chi possiede un’auto può inoltre affittare un posto auto nel garage sotterraneo a 90 € al mese, dotato di una presa elettrica dedicata collegata al contatore dell’appartamento. Nell’edificio è già presente una wallbox per l’intero stabile, ma al momento non è ancora attiva. Il balcone coperto invita inoltre a rilassarsi all’aria aperta.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Anche le dotazioni offrono diverse comodità per rendere più piacevole la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un piacevole tepore, senza ingombranti termosifoni; il pavimento in vinile di alta qualità effetto legno, posato in tutta la casa, conferisce all’appartamento un tocco caldo e moderno ed è al contempo facile da pulire. Il bagno dispone di un armadietto a specchio, un lavabo e una doccia aperta a filo pavimento, per il massimo comfort al mattino. Davvero pratico: luci e tapparelle possono essere comodamente controllate tramite app grazie a un sistema domotico integrato; inoltre, con la connessione in fibra ottica fino a 1 GB, siete perfettamente attrezzati anche dal punto di vista digitale, ideale per lavorare da casa o guardare contenuti in streaming. La cucina componibile è dotata di elettrodomestici NEFF di alta qualità, tra cui un frigorifero-congelatore, un piano cottura con forno, un microonde e una cappa aspirante, e convince anche per i dettagli intelligenti, come un mobile angolare con sistema estraibile Le Mans, che consente davvero di sfruttare ogni angolo. Il tutto è completato da un ampio locale cantina di circa 6 metri quadrati, con finestra propria, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nello Steingauquartier di Kirchheim unter Teck, uno dei quartieri residenziali più moderni e al tempo stesso più vivaci della città, completamente privo di auto e con cortili interni verdi tra gli edifici, dove è piacevole sedersi all’aperto la sera. Eppure, tutto ciò che serve per la vita quotidiana è a portata di mano: nelle immediate vicinanze si trovano un centro commerciale, un centro medico, una panetteria, una macelleria, una farmacia e una drogheria, così la maggior parte delle commissioni si può sbrigare a piedi. Anche il centro storico di Kirchheim è raggiungibile in soli cinque minuti circa a piedi. Chi si sposta spesso può approfittare degli ottimi collegamenti: la S-Bahn in direzione Stoccarda è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti, la fermata dell’autobus più vicina dista appena due minuti a piedi e, in auto, l’autostrada A8 in direzione Stoccarda o Monaco si raggiunge in circa quattro minuti.