Светлая 3-комнатная квартира с балконом в квартале Штайнгау — Кирхгайм-унтер-Тек

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта 3-комнатная квартира на втором этаже площадью около 73 квадратных метров имеет действительно удачную планировку и благодаря ориентации на юго-восток приятно наполнена светом: особенно утром в окна проникает много солнечных лучей. Дом построен в 2020 году, и в квартире чувствуется высокий уровень отделки, но без излишней вычурности. На лифте удобно и без ступенек можно попасть на любой этаж, а несмотря на то, что дом находится в самом центре событий, благодаря окнам с тройным остеклением и хорошей звукоизоляции от ударного шума здесь приятно тихо.

О повседневном комфорте здесь практически не нужно беспокоиться. Работает служба по обслуживанию дома, которая занимается обычными делами, например уборкой придомовой территории и уходом за общими зонами, так что эти задачи не ложатся на жильцов. В дополнение к квартире предусмотрено собственное подвальное помещение для хранения вещей, а в доме также есть общая велокомната, которой можно пользоваться в любое время. Ещё один небольшой бонус: в здании установлена система водоподготовки, которая заметно смягчает воду. В повседневной жизни это, например, чувствуется во время душа или при использовании чайника.

Квартира доступна с 01.11.2026. Уже установлена качественная встроенная кухня с холодильником-морозильником, микроволновой печью и вытяжкой, а в ванной комнате есть зеркальный шкафчик и тумба под раковину. Владельцы автомобилей могут дополнительно арендовать парковочное место в подземном гараже за 90 € в месяц, с отдельной розеткой, подключённой к счётчику квартиры. Зарядная станция Wallbox для всего дома уже установлена, но пока не активирована. Отдохнуть на свежем воздухе можно на крытом балконе.

Фитинги и особенности, как описано

В оснащении тоже есть немало того, что делает повседневную жизнь комфортнее. Во всех помещениях установлена система подогрева пола, обеспечивающая приятное тепло без громоздких радиаторов. По всей квартире уложен высококачественный виниловый пол под дерево, который придаёт ей тёплый современный облик и при этом прост в уходе. В ванной вас ждут зеркальный шкаф, умывальник и открытая душевая зона без поддона для максимального комфорта по утрам. Очень удобно: освещением и рольставнями можно управлять через интегрированную систему «умный дом» с помощью приложения, а благодаря оптоволоконному подключению со скоростью до 1 ГБ вы отлично подготовлены и к цифровым задачам — идеально для работы из дома или просмотра потокового видео. Встроенная кухня оборудована высококачественной техникой NEFF, включая холодильник с морозильной камерой, варочную панель и духовой шкаф, а также микроволновую печь и вытяжку. Кроме того, здесь есть продуманные детали, например угловой шкаф с выдвижной системой Le-Mans, позволяющей использовать каждый уголок. Завершает картину просторная кладовая площадью около 6 квадратных метров с собственным окном, отлично подходящая для дополнительного хранения вещей.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в квартале Штайнгау в Кирхгайм-унтер-Теке — одном из самых современных и одновременно оживлённых жилых районов города, полностью свободном от автомобилей. Между домами находятся озеленённые внутренние дворики, где приятно посидеть на свежем воздухе вечером. При этом всё необходимое для повседневной жизни находится рядом: непосредственно поблизости расположены торговый центр, медицинский центр, пекарня, мясная лавка, аптека и магазин товаров для дома, так что до большинства мест можно легко дойти пешком. До исторического центра Кирхгайма также всего около пяти минут пешком. Тем, кто часто ездит, понравится отличная транспортная доступность: до городской электрички S-Bahn в направлении Штутгарта можно дойти пешком примерно за пять минут, ближайшая автобусная остановка находится всего в двух минутах ходьбы, а на автомобиле до автомагистрали A8 в направлении Штутгарта или Мюнхена можно добраться примерно за четыре минуты.