Gezinsvriendelijke hoeve met zonnepanelen, warmtepomp & grote schuur

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Deze buitengewone hoeve combineert het karakter van een oud gebouw met het wooncomfort van moderne techniek – perfect voor iedereen die ruim wil wonen, veel vrijheid en diverse inrichtingsmogelijkheden zoekt.

Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1950 en in 1992 verbouwd tot woonhuis, biedt ca. 160 m² woonoppervlak. Het is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd: isolatie en nieuw dak (ca. 2010), hoogwaardige dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken die via een app worden aangestuurd, nieuwe warmtepomp (2023), moderne radiatoren en overwegend vloerverwarming op de begane grond. De volledige bovenverdieping is in 2023 gerenoveerd en maakt indruk met prachtig blootgelegde historische vakwerkconstructie. Twee gemoderniseerde badkamers, een grote open keuken en in totaal vijf kamers creëren een warme, huiselijke sfeer.

Op het circa 1.300 m² grote perceel nodigen verzorgde tuingedeelten – professioneel aangelegd in 2024 – uit om te ontspannen. Een klein zwembad biedt verkoeling in de zomer, het ruime tuinhuis beschikt over elektriciteit en water.

De grote schuur biedt indrukwekkend potentieel: een reeds uitgebouwde werkplaats (ca. 100 m²) met betonnen vloer en vernieuwde wanden, krachtstroom, een nieuwe meterkast (2023) en aanwezige aansluitingen voor water, verwarming en afvalwater maken de verbouwing tot extra woonruimte of bedrijfsruimte mogelijk. De zolderverdieping van de schuur biedt daarnaast ca. 100 m² uitbreidbare ruimte. Een elektrisch bedienbare, via een app aangestuurde roldeur maakt het geheel compleet.

In 2023 werd bovendien een fotovoltaïsche installatie van 15 kWp met een opslagcapaciteit van 15 kWh geïnstalleerd, waardoor het energieconcept bijzonder efficiënt is. Nieuwe bestrating (2023), carport, videobewaking en volledig vernieuwde elektriciteit in het gehele object bieden veiligheid en modern comfort.

Een hoeve die direct een thuis biedt – en tegelijkertijd ruimte laat voor grote plannen.

Fittings and features, as described

Aansluitingen voor verwarming, elektriciteit en afvalwater zijn in de schuur voorbereid voor de verbouwing van de zolder tot woning

Location

Location details

Ligging – rustig, landelijk en goed bereikbaar
Nichel ligt tussen Linthe en Treuenbrietzen en is een rustige, verzorgde plaats met een echte dorpsgemeenschap. De historische kerk en de Mühlenfließ bepalen het dorpscentrum. Scholen, kinderdagverblijven, treinstations en winkelmogelijkheden zijn in de omgeving goed bereikbaar en de snelweg ligt op slechts enkele minuten afstand.