Ferme familiale avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et grande grange

Key facts

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About this house

Cette ferme exceptionnelle allie le caractère d’une construction ancienne au confort résidentiel des technologies modernes – parfaite pour tous ceux qui recherchent un habitat spacieux, beaucoup d’espace libre et de multiples possibilités d’aménagement.

La maison d’habitation, construite à l’origine dans les années 1950 et transformée en habitation en 1992, offre env. 160 m² de surface habitable. Elle a été entièrement modernisée ces dernières années : isolation et nouvelle toiture (env. 2010), fenêtres de toit haut de gamme avec volets roulants électriques commandés par application, nouvelle pompe à chaleur (2023), radiateurs modernes ainsi que chauffage au sol principalement au rez-de-chaussée. L’étage complet a été rénové en 2023 et séduit par sa magnifique charpente historique à colombages mise au jour. Deux salles de bains modernisées, une grande cuisine ouverte et cinq pièces au total créent une atmosphère chaleureuse et agréable.

Sur le terrain d’environ 1 300 m², les espaces de jardin bien entretenus – aménagés par des professionnels en 2024 – invitent à la détente. Une petite piscine offre un rafraîchissement en été, tandis que le généreux abri de jardin dispose de l’électricité et de l’eau.

La grande grange offre un potentiel impressionnant : un atelier déjà aménagé (env. 100 m²) avec sol en béton et murs rénovés, courant triphasé, un nouveau tableau électrique (2023) ainsi que les raccordements existants pour l’eau, le chauffage et les eaux usées permettent de l’aménager en espace d’habitation supplémentaire ou en local professionnel. Les combles de la grange offrent en outre env. 100 m² de surface aménageable. Une porte sectionnelle électrique commandée par application complète le confort.

En 2023, une installation photovoltaïque de 15 kWp avec batterie de stockage de 15 kWh a également été installée, rendant le concept énergétique particulièrement efficace. De nouvelles surfaces pavées (2023), un carport, une vidéosurveillance ainsi que la réfection complète de l’installation électrique dans l’ensemble de la propriété assurent sécurité et confort moderne.

Une propriété qui offre immédiatement un foyer – tout en laissant de la place aux grands projets.

Fittings and features, as described

Les raccordements de chauffage, d’électricité et d’eaux usées sont préparés dans la grange pour l’aménagement d’un logement dans les combles

Location

Location details

Situation – calme, rurale et bien desservie
Nichel se situe entre Linthe et Treuenbrietzen et constitue un village calme et bien entretenu, doté d’une véritable vie communautaire. L’église historique et le Mühlenfließ caractérisent le centre du village. Les écoles, crèches, gares et commerces sont facilement accessibles dans les environs, et l’autoroute se trouve à seulement quelques minutes.