Granja familiar con PV, bomba de calor y gran granero

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Esta propiedad excepcional combina el carácter de una construcción antigua con el confort de la tecnología moderna de vivienda: perfecta para quienes buscan una vida espaciosa, mucho margen de libertad y múltiples posibilidades de diseño.

La casa, construida originalmente en los años 1950 y reconvertida en vivienda en 1992, ofrece aprox. 160 m² de superficie habitable. En los últimos años ha sido modernizada a fondo: aislamiento y nuevo tejado (aprox. 2010), ventanas de techo de alta calidad con persianas eléctricas controladas por app, nueva bomba de calor (2023), radiadores modernos y, en su mayoría, suelo radiante en la planta baja. La planta superior completa fue renovada en 2023 y entusiasma con hermoso entramado histórico al descubierto. Dos baños modernizados, una gran cocina abierta y un total de cinco habitaciones crean un ambiente cálido y acogedor.

En la parcela de unos 1.300 m², las cuidadas zonas ajardinadas – diseñadas profesionalmente en 2024 – invitan al descanso. Una pequeña piscina ofrece frescor en verano, y la espaciosa caseta de jardín dispone de electricidad y agua.

El gran granero abre un potencial impresionante: un taller ya ampliado (aprox. 100 m²) con suelo de hormigón y paredes renovadas, corriente trifásica, una nueva caja de fusibles (2023) así como conexiones existentes para agua, calefacción y aguas residuales permiten su ampliación a más espacio habitable o uso comercial. La planta superior del granero ofrece además aprox. 100 m² de superficie ampliable. Una puerta basculante eléctrica controlada por app completa la comodidad.

En 2023 también se instaló una instalación fotovoltaica de 15 kWp con almacenamiento de 15 kWh, lo que hace especialmente eficiente el concepto energético. Nuevas superficies adoquinadas (2023), carport, videovigilancia así como la instalación eléctrica general renovada en todo el inmueble ofrecen seguridad y confort moderno.

Una propiedad que ofrece un hogar de inmediato – y al mismo tiempo deja espacio para grandes planes.

Fittings and features, as described

Las conexiones de calefacción, conexiones eléctricas y la conexión de aguas residuales están preparadas en el granero para una ampliación de vivienda en el desván

Location

Location details

Ubicación – tranquila, rural y bien comunicada
Nichel está situado entre Linthe y Treuenbrietzen y es un lugar tranquilo y cuidado con una auténtica comunidad de pueblo. La iglesia histórica y el Mühlenfließ caracterizan el centro del pueblo. Colegios, guarderías, estaciones de tren y posibilidades de compra son fácilmente accesibles en los alrededores, y la autopista está a solo unos minutos.