Fattoria a misura di famiglia con fotovoltaico, pompa di calore e grande fienile

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa proprietà straordinaria unisce il carattere di un edificio storico al comfort abitativo della tecnologia moderna – perfetta per chi cerca una casa spaziosa, molto spazio libero e molteplici possibilità di personalizzazione.

La casa principale, originariamente costruita negli anni 1950 e trasformata in abitazione nel 1992, offre ca. 160 m² di superficie abitabile. Negli ultimi anni è stata ampiamente modernizzata: isolamento e nuovo tetto (ca. 2010), finestre da tetto di alta qualità con tapparelle elettriche controllabili tramite app, nuova pompa di calore (2023), moderni radiatori e, per lo più, riscaldamento a pavimento al piano terra. L’intero piano superiore è stato ristrutturato nel 2023 e colpisce per il meraviglioso telaio a graticcio storico a vista. Due bagni modernizzati, una grande cucina open space e in totale cinque stanze creano un ambiente caldo e accogliente.

Sul terreno di circa 1.300 m², le curate aree del giardino – realizzate professionalmente nel 2024 – invitano al relax. Una piccola piscina offre ristoro in estate, la spaziosa casetta da giardino dispone di elettricità e acqua.

Il grande fienile offre un potenziale impressionante: un’officina già ampliata (ca. 100 m²) con pavimento in cemento e pareti rinnovate, corrente trifase, un nuovo quadro elettrico (2023) nonché allacciamenti già presenti per acqua, riscaldamento e scarico consentono l’ampliamento in ulteriore spazio abitativo o commerciale. Il piano mansardato del fienile offre inoltre ca. 100 m² di superficie convertibile. Un cancello avvolgibile motorizzato e controllabile tramite app completa il comfort.

Nel 2023 è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico da 15 kWp con accumulo da 15 kWh, che rende il concetto energetico particolarmente efficiente. Nuove aree pavimentate (2023), carport, videosorveglianza nonché impianto elettrico completamente rinnovato nell’intero immobile offrono sicurezza e comfort moderno.

Una fattoria che offre subito una casa – e allo stesso tempo spazio per grandi progetti.

Furnishing

Gli allacciamenti per il riscaldamento, la corrente elettrica e lo scarico sono predisposti nel fienile per la conversione in appartamento nella mansarda

Location

Location description

Posizione – tranquilla, rurale e ben collegata
Nichel si trova tra Linthe e Treuenbrietzen ed è un luogo tranquillo e curato con una vera comunità di paese. La chiesa storica e il Mühlenfließ caratterizzano il centro del paese. Scuole, asili, stazioni ferroviarie e possibilità di acquisto sono facilmente raggiungibili nei dintorni, e l’autostrada è a pochi minuti di distanza.