Gospodarstwo przyjazne rodzinie z instalacją PV, pompą ciepła i dużą stodołą

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy charakter starego budynku z komfortem mieszkania zapewnianym przez nowoczesną technikę – idealna dla wszystkich, którzy szukają przestronnego mieszkania, dużej swobody i różnorodnych możliwości aranżacji.

Dom mieszkalny, pierwotnie wybudowany w latach 50. i przebudowany na dom mieszkalny w 1992 roku, oferuje ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej. W ostatnich latach został gruntownie zmodernizowany: ocieplenie i nowy dach (ok. 2010 r.), wysokiej jakości okna dachowe z elektrycznymi roletami sterowanymi za pomocą aplikacji, nowa pompa ciepła (2023 r.), nowoczesne grzejniki oraz w większości ogrzewanie podłogowe na parterze. Całe piętro zostało wyremontowane w 2023 roku i zachwyca pięknie odsłoniętą historyczną konstrukcją szachulcową. Dwie zmodernizowane łazienki, duża otwarta kuchnia i łącznie pięć pokoi tworzą ciepłą, przytulną atmosferę.

Na działce o powierzchni ok. 1.300 m² zachęcają do relaksu zadbane tereny ogrodowe – profesjonalnie urządzone w 2024 roku. Mały basen zapewnia orzeźwienie latem, a przestronny domek ogrodowy ma dostęp do prądu i wody.

Duża stodoła oferuje imponujący potencjał: już wykończony warsztat (ok. 100 m²) z betonową posadzką i odnowionymi ścianami, prąd trójfazowy, nowa skrzynka bezpiecznikowa (2023 r.) oraz istniejące przyłącza wody, ogrzewania i kanalizacji umożliwiają rozbudowę o dodatkową powierzchnię mieszkalną lub użytkową. Poddasze stodoły oferuje dodatkowo ok. 100 m² powierzchni do rozbudowy. Komfort uzupełnia elektrycznie sterowana brama rolowana obsługiwana za pomocą aplikacji.

W 2023 roku zainstalowano ponadto instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kWp z magazynem energii o pojemności 15 kWh, dzięki czemu koncepcja energetyczna jest szczególnie efektywna. Nowe nawierzchnie brukowane (2023 r.), wiata samochodowa, monitoring wizyjny oraz całkowicie odnowiona instalacja elektryczna w całej nieruchomości zapewniają bezpieczeństwo i nowoczesny komfort.

Gospodarstwo, które od razu oferuje dom – a jednocześnie pozostawia przestrzeń na wielkie plany.

Fittings and features, as described

Przyłącza ogrzewania, prądu i kanalizacji w stodole są przygotowane pod rozbudowę mieszkania na poddaszu

Location

Location details

Lokalizacja – spokojna, wiejska i dobrze skomunikowana
Nichel leży między Linthe a Treuenbrietzen i jest spokojną, zadbaną miejscowością z prawdziwą wspólnotą wiejską. Historyczny kościół i strumień Mühlenfließ kształtują centrum miejscowości. Szkoły, przedszkola, dworce i sklepy są łatwo dostępne w okolicy, a autostrada znajduje się zaledwie kilka minut drogi.