Frontansicht Hauptstraße 40
Wohnzimmer DG
Küche
Schiebetür
Wohnzimmer
Blick ins Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Waschtisch
Treppenhaus
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | -1 |
| Woonkamer ca. | 348 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 186 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Huurinkomsten | 42.492 € |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.997,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object betreft een verzorgd en zeer hoogwaardig uitgevoerd huis. Het gebouw werd vroeger door een bank gebruikt en in de jaren 2015/16 ingrijpend verbouwd en geoptimaliseerd voor woongebruik. De verwarmingsinstallatie werd vernieuwd en een Buderus G224L/64-7 geïnstalleerd.
Alle woningen werden ingrijpend gerenoveerd en beschikken merendeels over een zeer hoogwaardige afwerking, bijv. met echt houten parket en badkamers die zijn uitgerust met een douche en badkuip. De woningen beschikken over een groot balkon resp. op de begane grond over een terras.
Het object presenteert zich in een zeer goede staat zonder achterstallig onderhoud. In de afgelopen jaren is voortdurend gelet op het behoud van het object. Kleine reparaties werden onmiddellijk uitgevoerd. Bij vertrek van huurders werden de woningen altijd gerenoveerd en aan de nieuwe huurders overgedragen.
De verkoop gebeurt rechtstreeks door de eigenaar – er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het te koop staande meergezinswoning ligt in de Hauptstraße in Brandenburg an der Havel. Deze is, naast de Steinstraße, een van de twee belangrijkste winkelstraten van het stadscentrum. Desondanks is de woonomgeving zeer rustig en staat men in enkele stappen in het Theaterpark of op de centrale Neustadt Markt met zijn Sankt Annen Galerie.
De woonwijk is absoluut centraal en zeer geliefd bij gezinnen en ook oudere mensen voelen zich in de buurt zeer prettig. Bovendien rijdt de tram direct voor de deur en de dichtstbijzijnde bushalte ligt slechts 400. meter verderop.
Al met al moet de micro-locatie worden ingeschat als een zeer goede en gewilde woonlocatie, waarvan de ontwikkeling ook in de toekomst als buitengewoon positief moet worden beoordeeld. Afhankelijk van de uitrusting ligt de potentiële huurinkomsten per m² tussen 11,00-12,00€. In zoverre zijn er nog goede ontwikkelingsmogelijkheden voor het huis.
