Frontansicht Hauptstraße 40
Wohnzimmer DG
Küche
Schiebetür
Wohnzimmer
Blick ins Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Waschtisch
Treppenhaus
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Plancher | -1 |
| Surface habitable environ. | 348 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 186 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Recettes provenant de loyers | 42.492 € |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 997,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une maison bien entretenue et réalisée avec une très grande qualité. Le bâtiment était auparavant utilisé par une banque et a été transformé de manière coûteuse en 2015/16 et optimisé pour un usage résidentiel. L’installation de chauffage a été remplacée et une Buderus G224L/64-7 a été installée.
Tous les appartements ont été rénovés avec soin et disposent pour la plupart d’un équipement très haut de gamme, par exemple avec du parquet en bois massif et des salles de bains équipées d’une douche et d’une baignoire. Les appartements disposent d’un grand balcon ou, au rez-de-chaussée, d’une terrasse.
L’objet se présente dans un très bon état, sans besoin de rénovation. Au cours des dernières années, une attention continue a été portée à la conservation du bien. Les petites réparations ont été effectuées immédiatement. Lors du départ d’un locataire, les appartements ont toujours été rénovés puis remis aux nouveaux locataires.
La vente a lieu directement par le propriétaire – aucune commission d’agence n’est due.
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L’immeuble collectif à vendre est situé dans la Hauptstraße à Brandenburg an der Havel. Avec la Steinstraße, elle est l’une des deux principales rues commerçantes du centre-ville. Malgré cela, l’environnement résidentiel est très calme et l’on rejoint en quelques pas le parc du théâtre ou la place centrale de Neustadt avec sa galerie Sankt Annen.
Le quartier résidentiel est absolument central et très apprécié des familles ; les personnes âgées s’y sentent également très bien. De plus, le tram passe directement devant la porte et le prochain arrêt de bus n’est qu’à 400. mètres.
Dans l’ensemble, la micro-localisation est à considérer comme un très bon emplacement résidentiel, recherché, dont l’évolution est également à prévoir comme extrêmement positive à l’avenir. Selon l’équipement, le revenu locatif potentiel par m² se situe entre 11,00-12,00€. Il existe donc encore de bonnes possibilités de développement pour cette maison.
