Frontansicht Hauptstraße 40
Wohnzimmer DG
Küche
Schiebetür
Wohnzimmer
Blick ins Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Waschtisch
Treppenhaus
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 348 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 186 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Ingresos por alquiler | 42.492 € |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.997,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de un inmueble cuidado y construido con gran calidad. El edificio fue utilizado anteriormente por un banco y, en los años 2015/16, fue reformado ampliamente y optimizado para uso residencial. La instalación de calefacción fue renovada y se instaló una Buderus G224L/64-7.
Todos los apartamentos fueron rehabilitados exhaustivamente y en su mayoría cuentan con equipamiento de muy alta calidad, por ejemplo, con parquet de madera auténtica y baños equipados con ducha y bañera. Los apartamentos disponen de un gran balcón o, en la planta baja, terraza.
El inmueble se presenta en un estado muy bueno sin necesidad de rehabilitación pendiente. Durante los últimos años se ha prestado atención constante al mantenimiento del inmueble. Las reparaciones menores se realizaron de inmediato. Cuando un inquilino dejaba la vivienda, los apartamentos siempre se renovaban y se entregaban a los nuevos inquilinos.
La venta se realiza directamente por el propietario: no se cobra comisión de intermediación.
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El edificio plurifamiliar en venta está situado en la Hauptstraße en Brandenburg an der Havel. Junto con la Steinstraße, es una de las dos calles comerciales más importantes del centro de la ciudad. Aun así, el entorno residencial es muy tranquilo y en pocos pasos se llega al Theaterpark o al céntrico Neustadt Markt con su Sankt Annen Galerie.
La zona residencial es absolutamente céntrica y muy apreciada por las familias; además, las personas mayores también se sienten muy a gusto en el barrio. Asimismo, el tranvía pasa directamente frente a la puerta de casa y la siguiente parada de autobús está a solo 400. metros.
En conjunto, la microubicación puede considerarse una zona residencial muy buena y demandada, cuyo desarrollo también en el futuro se estima como sumamente positivo. Según el equipamiento, el rendimiento potencial del alquiler por m² se sitúa entre 11,00-12,00€. Por lo tanto, aún existen buenas posibilidades de desarrollo en la casa.
