Frontansicht Hauptstraße 40
Wohnzimmer DG
Küche
Schiebetür
Wohnzimmer
Blick ins Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Waschtisch
Treppenhaus
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 348 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 186 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Entrate in conto capitale | 42.492 € |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.997,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’oggetto in questione è una casa curata e realizzata con finiture di grande qualità. L’edificio era in passato utilizzato da una banca ed è stato ristrutturato in modo approfondito negli anni 2015/16 e ottimizzato per uso abitativo. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato e installato un Buderus G224L/64-7.
Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati in modo accurato e dispongono in gran parte di dotazioni di altissima qualità, ad esempio con parquet in vero legno e bagni attrezzati con doccia e vasca da bagno. Gli appartamenti dispongono di un ampio balcone oppure, al piano terra, di una terrazza.
L’immobile si presenta in uno stato molto buono, senza necessità di interventi di risanamento. Negli ultimi anni si è prestata continuamente attenzione alla manutenzione dell’immobile. I piccoli interventi di riparazione sono stati eseguiti tempestivamente. In caso di uscita dell’inquilino, gli appartamenti sono sempre stati ristrutturati e consegnati ai nuovi inquilini.
La vendita avviene direttamente dal proprietario – non è prevista alcuna provvigione di mediazione.
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Il complesso di appartamenti in vendita si trova in Hauptstraße a Brandenburg an der Havel. Insieme a Steinstraße è una delle due principali vie dello shopping del centro città. Nonostante ciò, l’ambiente residenziale è molto tranquillo e in pochi passi si raggiunge il Theaterpark o il centrale Neustadt Markt con la sua Sankt Annen Galerie.
La zona residenziale è assolutamente centrale e molto apprezzata dalle famiglie; anche le persone anziane si sentono molto a loro agio nel quartiere. Inoltre, il tram passa direttamente davanti alla porta di casa e la fermata dell’autobus più vicina si trova a soli 400. metri di distanza.
Nel complesso, la microzona è da considerarsi una posizione residenziale molto טובה e richiesta, il cui sviluppo futuro è da valutarsi come estremamente positivo. A seconda dell’allestimento, il potenziale rendimento locativo per m² si colloca tra 11,00-12,00€. Pertanto, vi sono ancora buone possibilità di sviluppo per la casa.
