Frontansicht Hauptstraße 40
Wohnzimmer DG
Küche
Schiebetür
Wohnzimmer
Blick ins Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Waschtisch
Treppenhaus
| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | -1 |
| Приблизна житлова площа | 348 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 186 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| дохід від оренди | 42.492 € |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.997,13 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт являє собою доглянутий будинок, виконаний на дуже високому рівні. Раніше будівля використовувалася банком, а в 2015/16 роках була ґрунтовно перебудована та оптимізована для житлових цілей. Опалювальну систему було оновлено й встановлено Buderus G224L/64-7.
Усі квартири були ґрунтовно відремонтовані та переважно мають дуже якісне оснащення, наприклад паркет із натуральної деревини та ванні кімнати з душем і ванною. Квартири мають великий балкон, а на першому поверсі — терасу.
Об’єкт перебуває у дуже хорошому стані без необхідності проведення відкладених ремонтних робіт. Протягом останніх років постійно приділялася увага збереженню об’єкта. Дрібні ремонти виконувалися негайно. Після виїзду орендарів квартири завжди ремонтувалися та передавалися новим орендарям.
Продаж здійснюється безпосередньо власником – маклерська комісія не стягується.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок, що продається, розташований на Гауптштрасе в Бранденбурзі-на-Гафелі. Поряд зі Штайнштрасе це одна з двох найважливіших торговельних вулиць у центрі міста. Незважаючи на це, житлове оточення дуже тихе, і за кілька кроків можна дістатися Театрального парку або центральної площі Нойштадт-Маркт із галереєю Санкт-Аннен.
Житловий район абсолютно центральний і дуже популярний серед сімей, а люди старшого віку також почуваються в цьому кварталі дуже комфортно. Крім того, трамвай проходить безпосередньо перед будинком, а найближча автобусна зупинка розташована лише за 400. метрів.
Загалом мікролокацію слід оцінювати як дуже хорошу та затребувану житлову зону, розвиток якої й у майбутньому оцінюється як надзвичайно позитивний. Залежно від оснащення потенційний дохід від оренди становить від 11,00-12,00€ за м². Таким чином, будинок має ще значний потенціал розвитку.
