Essbereich
Küche
Wohnbereich
Flur
Bad
Bad
Flur zum Gäste-WC
Gäste-WC
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 1350 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 250 € |
| Totale huur | 1600 € |
| Deposito | 2700€ |
| Prijs per m2 | 16,00 €/m² |
Dit 3,5-kamerappartement bevindt zich op de bovenverdieping van een in 2015 gebouwd appartementencomplex met zeven woningen en biedt een zeer hoog wooncomfort.
Het woongebouw, gebouwd volgens de KfW 55-standaard, heeft een volledige kelder en beschikt over een ondergrondse garage. Een lift gaat naar alle verdiepingen. De indeling van het appartement is als volgt: entree met garderobe en gastentoilet; de hal leidt direct naar de badkamer met douche, bad en wastafel. Indien gewenst bevinden zich ook aansluitingen voor een wasmachine in de badkamer. Anders is er een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers en de open woon-, eet- en keukenruimte bereikbaar. De keuken heeft een aparte berging.
De projectontwikkelaar heeft veel waarde gehecht aan een hoogwaardige bouwuitvoering met een luxe afwerking. Alle ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige tegels. Huisdieren zijn niet toegestaan. De verwarming gebeurt via centrale pelletvloerverwarming. In de plafonds geïntegreerde ledspots zorgen voor energiezuinige en aangename verlichting. Voor de verwarming van het tapwater wordt ook de zonne-installatie van het gebouw gebruikt.
-In het plafond ingebouwde ledspots
-Vloerverwarming in alle ruimtes
-KfW-55-efficiëntiewoning
-Woonhuisventilatiesysteem in alle ruimtes
-Lichtgrijze vloertegels
-3-voudige isolerende beglazing met witte kunststof kozijnen
-Badkamer met wastafel, douche, toilet en bad
-Berging
-Parkeerplaats in de ondergrondse garage
-Afsluitbare kelderberging
-Was- en droogruimte
-Balkon
Huisdieren zijn niet toegestaan.
Overname van de keuken is mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in de nieuwbouwwijk van Karlsdorf. De directe aansluiting op de snelweg A5, de Bundesstraße 35 of het spoorwegnet garandeert een snelle bereikbaarheid van Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim of Stuttgart.
In 1975 werden de voorheen zelfstandige gemeenten Karlsdorf en Neuthard samengevoegd tot Karlsdorf-Neuthard. Karlsdorf werd in 1813 gesticht door de voormalige inwoners van het huidige Alt-Dettenheim. Met toestemming van de toenmalige groothertog Karl von Baden vonden de mensen hier een nieuw thuis na de toenemende overstromingen van de Rijn. Uit dankbaarheid draagt de plaats nog steeds zijn naam. Karlsdorf is met bus en sneltram verbonden met de aangrenzende steden Bruchsal (ca. 6 km afstand) en Karlsruhe (ca. 18 km afstand). Beide steden en de omliggende gemeenten zijn ook gemakkelijk met de auto bereikbaar. Via de A5 (afrit Bruchsal) bereikt u bovendien in minder dan 30 minuten de regio's Heidelberg en Mannheim en het SAP-hoofdkantoor in Walldorf. Karlsdorf biedt alle winkels voor de dagelijkse behoeften. Aan de rand van de stad ligt een klein winkelcentrum met twee supermarkten. Karlsdorf beschikt over kleuterscholen en telkens één basis- en middelbare school. De overige schooltypen bevinden zich in Bruchsal. Karlsdorf staat tot ver buiten de stadsgrenzen bekend om zijn jaarlijkse straatfeest. Talrijke verenigingen bieden uiteenlopende sportmogelijkheden en zorgen voor een gevarieerde vrijetijdsbesteding.
