Essbereich
Küche
Wohnbereich
Flur
Bad
Bad
Flur zum Gäste-WC
Gäste-WC
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 1600 € |
| Deposito | 2700€ |
| Prezzo per m2 | 16,00 €/m² |
Questo appartamento con 3,5 locali si trova al piano superiore di una palazzina di sette unità costruita nel 2015 e offre un comfort abitativo molto elevato.
L’edificio residenziale, realizzato secondo lo standard KfW 55, è interamente seminterrato e dispone di un garage sotterraneo. Un ascensore serve tutti i piani. La disposizione dell’appartamento è la seguente: ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti; il corridoio conduce direttamente al bagno, dotato di doccia, vasca da bagno e lavabo. Nel bagno sono inoltre presenti, se necessario, gli attacchi per la lavatrice. In alternativa, in cantina è disponibile una lavanderia comune. Dal corridoio si accede a entrambe le camere da letto e alla zona giorno-pranzo con cucina a vista. La cucina comprende un ripostiglio separato.
Il costruttore ha puntato molto su una realizzazione di alta qualità e su dotazioni di livello superiore. Tutti gli ambienti sono rifiniti con piastrelle di pregio. Non sono ammessi animali domestici. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a pavimento alimentato a pellet. Faretti LED integrati nei soffitti garantiscono un’illuminazione degli ambienti gradevole e a basso consumo energetico. Per il riscaldamento dell’acqua sanitaria viene utilizzato anche l’impianto solare dell’edificio.
-Faretti LED da incasso a soffitto
-Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
-Casa ad alta efficienza KfW 55
-Impianto di ventilazione residenziale in tutti gli ambienti
-Piastrelle per pavimenti grigio chiaro
-Vetri isolanti tripli con infissi in PVC bianco
-Bagno con lavabo, doccia, WC e vasca da bagno
-Ripostiglio
-Posto auto in garage sotterraneo
-Cantina chiudibile a chiave
-Lavanderia e locale asciugatura
-Balcone
Gli animali domestici non sono ammessi.
È possibile rilevare la cucina.
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L’immobile si trova nella nuova zona residenziale di Karlsdorf. Il collegamento diretto all’autostrada A5, alla strada statale 35 o alla rete ferroviaria garantisce di raggiungere rapidamente Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim o Stoccarda.
Nel 1975 gli ex comuni autonomi di Karlsdorf e Neuthard furono uniti formando Karlsdorf-Neuthard. Karlsdorf fu fondato nel 1813 dagli ex abitanti dell’odierna Alt-Dettenheim. Con l’autorizzazione dell’allora granduca Karl von Baden, in seguito alle frequenti inondazioni del Reno, gli abitanti trovarono qui la loro nuova casa. In segno di gratitudine, la località porta ancora oggi il suo nome. Karlsdorf è collegata alle città vicine di Bruchsal (a circa 6 km) e Karlsruhe (a circa 18 km) tramite autobus e Stadtbahn. Entrambe le città, così come i comuni circostanti, sono inoltre facilmente raggiungibili in auto. Percorrendo la A5 (uscita Bruchsal) si raggiungono inoltre in meno di 30 minuti le zone di Heidelberg e Mannheim, nonché la sede centrale di SAP a Walldorf. Karlsdorf offre tutti i negozi di prima necessità. Un piccolo centro commerciale con due supermercati si trova alla periferia della città. Karlsdorf dispone di asili e di una scuola elementare e una scuola secondaria di primo grado. Gli altri tipi di scuole si trovano a Bruchsal. Karlsdorf è famosa ben oltre i confini cittadini per la sua festa di strada annuale. Numerose associazioni offrono diverse opportunità sportive e consentono di trascorrere il tempo libero in modo vario.
