شقة راقية من 3.5 غرف مع شرفة ومصعد وموقف في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكوّنة من 3,5 غرف في الطابق العلوي من مبنى سكني يضم سبع شقق، شُيّد عام 2015، وتوفّر مستوى عالياً جداً من الراحة السكنية.
المبنى السكني، المشيّد وفق معيار KfW 55، مزوّد بقبو كامل وبمرآب تحت الأرض. ويصل المصعد إلى جميع الطوابق. ويتوزع تصميم الشقة على النحو التالي: مدخل مع خزانة ملابس ومرحاض للضيوف، وممر يؤدي مباشرة إلى الحمام المجهّز بدُش وحوض استحمام ومغسلة. كما توجد في الحمام وصلات لغسالة ملابس عند الحاجة. وإلا، فهناك غرفة غسيل مشتركة في القبو. ومن الممر يمكن الوصول إلى غرفتي النوم وإلى مساحة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة. ويضم المطبخ غرفة تخزين منفصلة.
حرص مالك المشروع على جودة عالية في التنفيذ وتجهيزات راقية. وقد زُوّدت جميع الغرف ببلاط عالي الجودة. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة أرضية مركزية تعمل بحبيبات الوقود. وتوفّر مصابيح LED المدمجة في الأسقف إضاءة مريحة وموفّرة للطاقة. ويُستفاد من منظومة الطاقة الشمسية الخاصة بالمبنى لتسخين المياه المنزلية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-مصابيح LED مدمجة في السقف
-تدفئة أرضية في جميع الغرف
-منزل عالي الكفاءة بمعيار KfW-55
-نظام تهوية سكني في جميع الغرف
-بلاط أرضيات رمادي فاتح
-زجاج عازل ثلاثي مع إطارات بلاستيكية بيضاء
-حمّام مزوّد بمغسلة يد ودش ومرحاض وحوض استحمام
-غرفة تخزين
-موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
-غرفة قبو قابلة للإقفال
-غرفة للغسيل والتجفيف
-شرفة

آخر

الحيوانات الأليفة غير مسموح بها.
يمكن الاستحواذ على المطبخ.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة التوسّع العمراني الجديدة في كارلسدورف. يضمن الاتصال المباشر بالطريق السريع A5، والطريق الاتحادي 35 أو شبكة السكك الحديدية إمكانية الوصول بسرعة إلى كارلسروه أو هايدلبرغ أو مانهايم أو شتوتغارت.

في عام 1975، اتحدت بلديتا كارلسدورف ونويتهارد، اللتان كانتا مستقلتين سابقًا، لتشكّلا كارلسدورف-نويتهارد. تأسست كارلسدورف عام 1813 على يد السكان السابقين لبلدة ألت-ديتنهايم الحالية. وبموافقة الدوق الأكبر كارل فون بادن آنذاك، وجد الناس هنا موطنهم الجديد عقب تزايد فيضانات نهر الراين. وامتنانًا له، لا تزال البلدة تحمل اسمه حتى اليوم. ترتبط كارلسدورف بمدينتي بروخزال المجاورة (على بُعد نحو 6km) وكارلسروه (على بُعد نحو 18km) بالحافلات والقطار الحضري. ويمكن أيضًا الوصول إلى كلتا المدينتين والبلديات المحيطة بسهولة بالسيارة. ومن خلال الطريق السريع A5 (مخرج بروخزال)، يمكنك أيضًا الوصول إلى مناطق هايدلبرغ ومانهايم، وكذلك إلى المقر الرئيسي لشركة SAP في فالدورف، في أقل من 30 دقيقة. توفر كارلسدورف جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. ويوجد مركز تسوق صغير يضم متجرين كبيرين على أطراف المدينة. تضم كارلسدورف رياض أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة لكل منهما. أما أنواع المدارس الأخرى فتوجد في بروخزال. تشتهر كارلسدورف بمهرجانها السنوي في الشوارع، على نطاق يتجاوز حدود المدينة بكثير. وتتيح العديد من الجمعيات الرياضية خيارات متنوعة لممارسة الرياضة، كما توفر لكم أنشطة ترفيهية متنوعة.