Modern herenhuis met de hoogste woonkwaliteit, KfW 55-standaard

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Vanaf 01.01.2027 staat deze in de winter van 2022 opgeleverde woning voor u en uw gezin klaar voor exclusief tweede gebruik.
Een royale woonoppervlakte van ca. 145 m² met doordachte indelingen geeft u een gevoel van ruimte.
Gebouwd in massieve constructie, met een luchtwarmtepomp en een decentraal ventilatiesysteem volgens de KfW-55-standaard. Energie-efficiëntie, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige voorzieningen zorgen voor het hoogste wooncomfort!
De stijlvolle ambiance waarvan u hier dagelijks kunt genieten, wordt afgerond door kamerhoge ramen die voor veel lichtinval zorgen, evenals de smaakvolle designvloer in alle kamers.
Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, die voor behaaglijke warmte zorgt. De entree en de sanitaire ruimtes zijn voorzien van hoogwaardige tegels.
Een bijzonder hoogtepunt is zeker de terugliggende verdieping met een kamer van 16,5 m², een aangrenzende kleedkamer en een douchebadkamer. Aan de zuidwestkant bereikt u vanuit de slaapkamer direct het dakterras van 12,6 m²; aan de oostkant kunt u de ochtendzon begroeten op het kleinere dakterras.
Een charmante tuin zorgt voor een ruimtelijk woongevoel voor het hele gezin.
De douches op de 1e en 2e verdieping en een gastentoilet op de begane grond bieden u hoogwaardige sanitaire ruimtes. Het huis beschikt over een Telekom-aansluiting, zodat u zelf een provider kunt kiezen.
Het perceel loopt ver naar achteren door; helemaal achterin de tuin bevindt zich een gemeenschappelijk terrein met een kinderspeelplaats en parkeerplaatsen buiten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Herenhuis met de hoogste woonkwaliteit, verdeeld over drie niveaus | Gebruik van hoogwaardige, op elkaar afgestemde materialen | Massieve constructie met luchtwarmtepomp en decentraal ventilatiesysteem | Kamerhoge ramen | Elektrische buitenrolluiken voor alle ramen | Royale woon-eetkamer met toegang tot de tuin | Nobilia-keuken met elektrische apparatuur | 2 badkamers en 1 gastentoilet op de begane grond | Radiator in de badkamer op de terugliggende verdieping bovendien uitgerust met elektrische patronen, verwarmt onafhankelijk van het weer | 2 dakterrassen | Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine | Grote gemeenschappelijke tuin met kinderspeelplaats | Parkeerplaats

Overige gevallen

Er wordt een uitsluiting van opzegging gedurende twee jaar en een geïndexeerde huurprijs overeengekomen.
Fouten, vergissingen en tussentijdse verhuur voorbehouden. Wijzigingen zijn te allen tijde mogelijk.

Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid en volledigheid.
Makelaarsaanvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactpogingen door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich centraal in de wijk Meiendorf, een deel van Hamburg-Rahlstedt met een zeer goede infrastructuur, dicht bij het natuurgebied Höltigbaum en het Stellmoorer Tunneltal. Dit zijn de ideale omstandigheden voor heerlijke wandelingen of fietstochten en een gevarieerde vrijetijdsbesteding. In de directe omgeving vindt u alle winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals scholen, kinderdagverblijven en bushaltes.
De goed bewaard gebleven dorpskern en de directe nabijheid van de natuur zorgen voor een idyllische woonomgeving. De uitgestrekte groene zones, weilanden en bossen in de omgeving nodigen uit tot buitenactiviteiten. Ook de snelle verbinding met de omliggende stadsdelen en het centrum van Hamburg via de Bundesstraße en het openbaar vervoer maken Rahlstedt tot een populaire woonplaats.