| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 44 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 145 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2350 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 2700 € |
| Dépôt | 7050€ |
| Prix par m2 | 18,62 €/m² |
À partir du 01.01.2027, ce bien immobilier achevé à l’hiver 2022 vous accueillera, vous et votre famille, pour une seconde occupation exclusive.
Une surface généreuse d’environ 145 m², avec des plans bien pensés, vous procure une sensation d’espace.
Construit en dur, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air-air et d’un système de ventilation décentralisé conforme au standard KfW 55. L’efficacité énergétique, une architecture attrayante et des équipements haut de gamme garantissent un confort résidentiel exceptionnel !
L’ambiance élégante dont vous pourrez profiter chaque jour est sublimée par des fenêtres pleine hauteur qui laissent entrer beaucoup de lumière, ainsi que par un sol design de bon goût dans toutes les pièces.
Toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol qui diffuse une chaleur agréable. L’entrée et les pièces sanitaires sont revêtues de carrelage haut de gamme.
Le dernier étage en retrait est sans doute un atout particulier : il comprend une pièce de 16,5 m², un dressing adjacent et une salle d’eau avec douche. À l’ouest, on accède directement depuis la chambre à la terrasse sur le toit de 12,6 m² ; à l’est, on peut accueillir le soleil du matin sur la plus petite terrasse sur le toit.
Un jardin plein de charme offre une agréable sensation d’espace à toute la famille.
Les douches du 1er et du 2e étage ainsi qu’un WC invités au rez-de-chaussée vous offrent des espaces sanitaires de qualité. La maison dispose d’un raccordement Telekom, ce qui vous permet de choisir le fournisseur de votre choix.
Le terrain s’étend loin vers l’arrière ; tout au fond du jardin se trouve un espace commun avec une aire de jeux pour enfants et des places de stationnement extérieures.
Maison de ville offrant une qualité de vie exceptionnelle sur trois niveaux | Matériaux haut de gamme et assortis | Construction en dur avec pompe à chaleur air-air et système de ventilation décentralisé | Fenêtres pleine hauteur | Volets roulants extérieurs électriques à toutes les fenêtres | Vaste séjour-salle à manger avec accès au jardin | Cuisine Nobilia avec électroménager | 2 salles de bains et 1 WC invités au rez-de-chaussée | Radiateur dans la salle de bains du dernier étage en retrait, également équipé d’une résistance électrique, permettant de chauffer indépendamment des conditions météorologiques | 2 terrasses sur le toit | Buanderie avec raccordement pour lave-linge | Grand jardin commun avec aire de jeux pour enfants | Place de stationnement
Une clause d’exclusion de résiliation de deux ans ainsi qu’un loyer indexé sont convenus.
Sous réserve d’erreurs, d’omissions et de location entre-temps. Des modifications sont possibles à tout moment.
Aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations.
Les sollicitations d’agences immobilières ne sont pas souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), toute prise de contact non sollicitée par une agence immobilière, sans le consentement exprès du destinataire, est interdite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe au cœur du quartier de Meiendorf, une localité de Hambourg-Rahlstedt dotée d’excellentes infrastructures, à proximité de la réserve naturelle de Höltigbaum et de la vallée du Stellmoor. Ce cadre est idéal pour de superbes randonnées à pied ou à vélo et des activités de loisirs variées. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces de première nécessité, ainsi que des écoles, des jardins d’enfants et des arrêts de bus.
Le cœur historique du village, bien préservé, et la proximité directe de la nature confèrent au lieu un charme résidentiel idyllique. Les vastes espaces verts, les prairies et les forêts des environs invitent à profiter du grand air. L’accès rapide aux quartiers voisins et au centre de Hambourg par la route fédérale et les transports en commun fait également de Rahlstedt un lieu de résidence très prisé.
2600 € Maison de ville neuve KfW-40 Plus, cuisine équipée incluse, dans un quartier calme de Bramfeld22179 Hamburg
2600 € Maison de ville neuve KfW-40 Plus, cuisine équipée incluse, dans un quartier calme de Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
1575 € Bel appartement avec balcon ensoleillé21029 Hamburg– Bergedorf
