| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 44 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 145 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 2700 € |
| Deposito | 7050€ |
| Prezzo per m2 | 18,62 €/m² |
A partire dal 01.01.2027, questa proprietà ultimata nell’inverno 2022 sarà a disposizione vostra e della vostra famiglia per un esclusivo secondo utilizzo.
Una superficie generosa di circa 145 m², con planimetrie ben studiate, trasmette una sensazione di apertura.
Costruita con struttura massiccia, pompa di calore ad aria e impianto di ventilazione decentralizzato secondo lo standard KfW 55. Efficienza energetica, architettura attraente e finiture di alta qualità assicurano il massimo comfort abitativo!
L’ambiente elegante, che potrete godervi ogni giorno, è impreziosito da finestre a tutta altezza, che lasciano entrare molta luce, e da un raffinato pavimento di design in tutte le stanze.
Tutte le stanze dispongono di riscaldamento a pavimento, che assicura un piacevole calore. L’ingresso e i locali sanitari sono dotati di piastrelle di alta qualità.
Un elemento di particolare pregio è sicuramente il piano mansardato con una stanza di 16,5 m², cabina armadio adiacente e bagno con doccia. Verso sud-ovest si accede alla terrazza sul tetto di 12,6 m² direttamente dalla camera da letto; verso est si può godere del sole mattutino sulla terrazza sul tetto più piccola.
Un grazioso giardino offre una generosa sensazione di spazio abitativo per tutta la famiglia.
Le docce al 1° e al 2° piano e un WC per gli ospiti al piano terra offrono locali sanitari di alta qualità. La casa dispone di un allacciamento Telekom, così potrete scegliere qualsiasi operatore.
Il terreno si estende in profondità verso il retro; nella parte più lontana del giardino si trova un’area comune con parco giochi per bambini e posti auto esterni.
Casa a schiera con la massima qualità abitativa su tre livelli | Impiego di materiali di alta qualità e coordinati tra loro | Struttura massiccia con pompa di calore ad aria e impianto di ventilazione decentralizzato | Finestre a tutta altezza | Avvolgibili esterni elettrici su tutte le finestre | Ampia zona giorno-pranzo con accesso al giardino | Cucina Nobilia con elettrodomestici | 2 bagni e 1 WC per gli ospiti al piano terra | Radiatori in bagno al piano mansardato, inoltre dotati di cartuccia elettrica, riscaldano indipendentemente dalle condizioni meteorologiche | 2 terrazze sul tetto | Locale di servizio con attacco per lavatrice | Grande giardino condominiale con parco giochi per bambini | Posto auto
Si concordano un’esclusione del diritto di disdetta per due anni e un canone indicizzato.
Sono fatti salvi errori, refusi e la locazione intermedia. Le modifiche sono possibili in qualsiasi momento.
Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.
Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari! Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale nel quartiere di Meiendorf, una località appartenente ad Amburgo-Rahlstedt, dotata di ottime infrastrutture e situata vicino all’area naturale protetta di Höltigbaum e alla valle dello Stellmoorer Tunneltal. Sono le condizioni ideali per splendide escursioni a piedi o in bicicletta e per un’ampia varietà di attività ricreative. Nelle immediate vicinanze troverete tutti i negozi per le necessità quotidiane, oltre a scuole, asili e fermate degli autobus.
Il centro storico del paese, ben conservato, e la vicinanza diretta alla natura creano un’atmosfera residenziale idilliaca. Le ampie aree verdi, i prati e i boschi nei dintorni invitano a svolgere attività all’aria aperta. Anche i rapidi collegamenti con i quartieri circostanti e con il centro di Amburgo, tramite la strada statale e i mezzi pubblici, rendono Rahlstedt una zona residenziale molto apprezzata.
2600 € Villetta a schiera nuova KfW-40 Plus con cucina componibile inclusa, in posizione tranquilla a Bramfeld22179 Hamburg
2600 € Villetta a schiera nuova KfW-40 Plus con cucina componibile inclusa, in posizione tranquilla a Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
1575 € Bell'appartamento con balcone soleggiato21029 Hamburg– Bergedorf
