Современный таунхаус с высочайшим уровнем комфорта, стандарт KfW 55

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

С 01.01.2027 вас и вашу семью ждёт эта недвижимость, завершённая зимой 2022 года, с эксклюзивным статусом вторичного жилья.
Просторная площадь около 145 м² и продуманные планировки создают ощущение открытого пространства.
Дом построен по технологии массивного строительства, оснащён воздушным тепловым насосом и децентрализованной системой вентиляции, соответствует стандарту KfW 55. Энергоэффективность, привлекательная архитектура и высококачественное оснащение обеспечивают высочайший уровень комфорта!
Стильную атмосферу, которой вы сможете наслаждаться каждый день, дополняют окна от пола до потолка, обеспечивающие обилие естественного света, а также элегантное дизайнерское напольное покрытие во всех комнатах.
Во всех комнатах установлена система подогрева пола, создающая приятное тепло. Входная зона, а также санитарные помещения отделаны высококачественной плиткой.
Особая изюминка — мансардный этаж с комнатой площадью 16,5 м², примыкающей гардеробной и душевой. С юго-западной стороны из спальни можно выйти на террасу на крыше площадью 12,6 м², а с восточной стороны — встретить утреннее солнце на меньшей террасе на крыше.
Очаровательный сад создаёт ощущение простора и комфортные условия для всей семьи.
Душевые на 1-м и 2-м этажах, а также гостевой туалет на первом этаже — это качественно оборудованные санитарные помещения. В доме имеется подключение Telekom, поэтому вы можете выбрать любого провайдера.
Участок вытянут вглубь — в дальней части сада расположена общая территория с детской площадкой и открытыми парковочными местами.

Фитинги и особенности, как описано

Таунхаус с высочайшим уровнем комфорта на трёх уровнях | Использование высококачественных и гармонично сочетающихся материалов | Массивное строительство с воздушным тепловым насосом и децентрализованной системой вентиляции | Окна от пола до потолка | Электрические наружные рольставни на всех окнах | Просторная гостиная-столовая с выходом в сад | Кухня Nobilia с бытовой техникой | 2 ванные комнаты и 1 гостевой туалет на первом этаже | Дополнительно установленный в ванной комнате на мансардном этаже электрический нагревательный элемент в радиаторе работает независимо от погоды | 2 террасы на крыше | Подсобное помещение с подключением для стиральной машины | Большой общий сад с детской площадкой | Парковочное место

другой

Согласовывается запрет на расторжение договора в течение двух лет, а также арендная плата с индексацией.
Ошибки, опечатки и сдача объекта в аренду третьим лицам до заключения договора не исключаются. Изменения возможны в любое время.

Ответственность за точность и полноту информации не принимается.
Просьба агентствам недвижимости не обращаться! Согласно § 7 UWG, незапрошенные обращения агентств без явно выраженного согласия получателя запрещены!

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится в центре района Майнендорф, входящего в состав Гамбург-Ральштедта и обладающего очень развитой инфраструктурой. Поблизости расположены заповедник Хёльтигбаум и туннельная долина Штелльмур. Это отличные условия для чудесных пеших и велосипедных прогулок, а также разнообразного досуга. В непосредственной близости есть все магазины для повседневных нужд, а также школы, детские сады и автобусные остановки.
Хорошо сохранившийся центр поселения и непосредственная близость к природе создают идиллическую атмосферу для жизни. Обширные зелёные зоны, луга и леса поблизости располагают к отдыху на свежем воздухе. Быстро добраться до соседних районов и центра Гамбурга можно по федеральной трассе и на общественном транспорте, что делает Ральштедт популярным местом для жизни.