Nowoczesny dom miejski o najwyższym komforcie mieszkania, standard KfW 55

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Od 01.01.2027 na Państwa i Państwa rodzinę czeka ta nieruchomość, ukończona zimą 2022 roku, w ekskluzywnym drugim zamieszkiwaniu.
Przestronna powierzchnia ok. 145 m² i przemyślane układy pomieszczeń zapewniają poczucie przestronności.
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, wyposażono w powietrzną pompę ciepła i zdecentralizowany system wentylacji, zgodnie ze standardem KfW-55. Efektywność energetyczna, atrakcyjna architektura i wysokiej jakości wyposażenie zapewniają najwyższy komfort mieszkania!
Stylowe wnętrze, którym mogą się Państwo cieszyć na co dzień, dopełniają okna sięgające podłogi, zapewniające mnóstwo światła, oraz gustowna podłoga o wyglądzie deski we wszystkich pokojach.
We wszystkich pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przyjemne ciepło. W strefie wejściowej oraz w pomieszczeniach sanitarnych położono wysokiej jakości płytki.
Szczólną atrakcją jest z pewnością cofnięta kondygnacja z pokojem o powierzchni 16,5 m², przylegającą garderobą i łazienką z prysznicem. Od strony południowo-zachodniej z sypialni można wyjść bezpośrednio na taras na dachu o powierzchni 12,6 m², a od strony wschodniej na mniejszym tarasie na dachu można witać poranne słońce.
Urokliwy ogród zapewnia całej rodzinie poczucie przestrzeni.
Prysznice na 1. i 2. piętrze oraz toaleta dla gości na parterze zapewniają wysokiej jakości zaplecze sanitarne. Dom ma przyłącze Telekom, dzięki czemu można wybrać dowolnego dostawcę usług.
Działka ciągnie się daleko w głąb — w jej najdalszej części znajduje się wspólny teren z placem zabaw dla dzieci i miejscami parkingowymi na zewnątrz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom miejski o najwyższym komforcie mieszkania, na trzech poziomach | Wykorzystanie wysokiej jakości, harmonijnie dobranych materiałów | Konstrukcja tradycyjna z powietrzną pompą ciepła i zdecentralizowanym systemem wentylacji | Okna sięgające podłogi | Elektryczne rolety zewnętrzne przy wszystkich oknach | Przestronny salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu | Kuchnia Nobilia ze sprzętem AGD | 2 łazienki i 1 toaleta dla gości na parterze | Grzejnik w łazience na cofniętej kondygnacji dodatkowo wyposażony w grzałkę elektryczną, działa niezależnie od pogody | 2 tarasy na dachu | Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki | Duży wspólny ogród z placem zabaw dla dzieci | Miejsce parkingowe

Inne

Uzgodniono wyłączenie prawa do wypowiedzenia umowy na okres dwóch lat oraz czynsz indeksowany.
Zastrzega się możliwość błędów, pomyłek i wynajęcia nieruchomości w międzyczasie. Zmiany są możliwe w każdej chwili.

Nie ponosi się odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność informacji.
Pośrednicy nieruchomości proszeni są o niekontaktowanie się! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w centralnej części dzielnicy Meiendorf, będącej częścią Hamburga-Rahlstedt, z bardzo dobrą infrastrukturą, w pobliżu rezerwatu przyrody Höltigbaum i doliny Stellmoorer Tunneltal. To idealne warunki do wspaniałych pieszych lub rowerowych wycieczek i różnorodnego spędzania wolnego czasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, a także szkoły, przedszkola i przystanki autobusowe.
Dobrze zachowane historyczne centrum miejscowości i bezpośrednia bliskość natury zapewniają sielską atmosferę mieszkalną. Rozległe tereny zielone, łąki i lasy w okolicy zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Szybkie połączenie z okolicznymi dzielnicami i centrum Hamburga drogą krajową oraz transportem publicznym sprawia, że Rahlstedt jest popularnym miejscem do zamieszkania.