| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 44 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 145 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2350 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 2700 € |
| Depósito | 7050€ |
| Precio por m2 | 18,62 €/m² |
A partir del 01.01.2027, esta vivienda terminada en invierno de 2022 estará a su disposición y la de su familia para un segundo alquiler exclusivo.
Una superficie generosa de aprox. 145 m² y una distribución bien pensada transmiten una sensación de amplitud.
Construida con estructura maciza, una bomba de calor aerotérmica y un sistema de ventilación descentralizado, conforme al estándar KfW 55. La eficiencia energética, la arquitectura atractiva y los acabados de alta calidad garantizan el máximo confort residencial.
El ambiente elegante que podrá disfrutar aquí a diario se completa con ventanas hasta el suelo, que proporcionan abundante luz natural, así como con el elegante suelo de diseño en todas las habitaciones.
Todas las habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante, que proporciona un calor acogedor. La entrada y los baños están equipados con baldosas de alta calidad.
Sin duda, un elemento destacado es la planta retranqueada, con una habitación de 16,5 m², un vestidor contiguo y un baño con ducha. Hacia el suroeste se accede a la terraza en la azotea de 12,6 m² directamente desde el dormitorio; hacia el este se puede disfrutar del sol de la mañana en la terraza más pequeña.
Un encantador jardín crea una agradable sensación de amplitud para toda la familia.
Las duchas de la 1.ª y 2.ª planta y un aseo de invitados en la planta baja ofrecen baños de alta calidad. La casa dispone de conexión Telekom, por lo que podrá elegir cualquier proveedor.
La parcela se extiende hacia el fondo: en la parte más alejada del jardín hay una zona comunitaria con parque infantil y plazas de aparcamiento exteriores.
Casa urbana de máxima calidad residencial en tres niveles | Uso de materiales de alta calidad y armoniosamente coordinados | Construcción maciza con bomba de calor aerotérmica y sistema de ventilación descentralizado | Ventanas hasta el suelo | Persianas exteriores eléctricas en todas las ventanas | Amplia zona de estar y comedor con acceso al jardín | Cocina Nobilia con electrodomésticos | 2 baños y 1 aseo de invitados en la planta baja | Radiadores en el baño de la planta retranqueada, además equipados con resistencias eléctricas; calientan independientemente del tiempo | 2 terrazas en la azotea | Lavadero con conexión para lavadora | Amplio jardín comunitario con parque infantil | Plaza de aparcamiento
Se acuerda una exclusión de rescisión del contrato durante dos años, así como un alquiler indexado.
Se reservan los errores, las equivocaciones y el alquiler a otra persona. Es posible realizar cambios en cualquier momento.
No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud y la integridad de la información.
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La propiedad está situada en el centro del barrio de Meiendorf, una localidad perteneciente a Hamburgo-Rahlstedt, con una infraestructura excelente, cerca del espacio natural protegido de Höltigbaum y del valle Stellmoorer Tunneltal. Estas son las condiciones ideales para disfrutar de magníficas excursiones a pie o en bicicleta y de una amplia variedad de actividades de ocio. En las inmediaciones encontrará todos los comercios necesarios para las necesidades diarias, así como escuelas, guarderías y paradas de autobús.
El núcleo histórico del pueblo, bien conservado, y la proximidad directa a la naturaleza crean un ambiente residencial idílico. Las amplias zonas verdes, praderas y bosques de los alrededores invitan a realizar actividades al aire libre. Además, la rápida conexión con los barrios circundantes y el centro de Hamburgo por carretera y transporte público hacen de Rahlstedt un lugar muy popular para vivir.
2600 € Casa adosada urbana de nueva construcción KfW-40 Plus, incl. cocina equipada, en una zona tranquila de Bramfeld22179 Hamburg
2600 € Casa adosada urbana de nueva construcción KfW-40 Plus, incl. cocina equipada, en una zona tranquila de Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
1575 € Bonito apartamento con balcón soleado21029 Hamburg– Bergedorf
