Architectuur met karakter: ruime eengezinswoning aan de rand van het dorp met wintertuin en sauna

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze ruime eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Eisenberg-Zell combineert een uitzonderlijk open ruimteconcept met veel ruimte om te wonen, werken en met het gezin samen te zijn.

Het in 1978 traditioneel gebouwde pand werd in 1988 uitgebreid met een ruime wintertuin en overtuigt met een architectuur die voor de tijd waarin de woning werd gebouwd opmerkelijk modern en open is ontworpen.

De begane grond geeft meteen een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de entree met open trappenhuis komt u in de ruime woonruimtes met eetkamer en woonkamer.
Een tegelkachel vormt daarbij het gezellige middelpunt van het huis; de kachel werd in 2018 vernieuwd.
De aangrenzende werkkamer kan met een schuifdeur elegant van de woonruimte worden afgescheiden en maakt zo een flexibele combinatie van wonen en werken mogelijk.
De aparte keuken beschikt over een praktische voorraadkast en directe toegang tot de wintertuin.
Het balkon aan de zuid-/westzijde biedt een prachtig panorama op de Alpen en is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonruimte toegankelijk.
Bijzonder comfortabel is ook de directe verbinding van de dubbele garage met de keuken – een detail dat in het dagelijks leven al snel zijn waarde bewijst. De begane grond wordt aangevuld met een apart gastentoilet en een garderobenis.

Via het open trappenhuis bereikt u de zolderverdieping. Zichtbare houten elementen en aangename plafondhoogtes geven deze verdieping een warme, huiselijke sfeer. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer met eigen balkon op het zuiden/westen, nog een slaapkamer en de badkamer.

Dankzij de ligging op een helling is ook de benedenverdieping aan de zuid- en westzijde aangenaam licht en biedt deze aanzienlijk meer mogelijkheden om te wonen en te verblijven.
Naast nog een kamer en een werkkamer is hier een ruime hal met directe toegang tot het terras. Een eigen sauna met aangrenzende douche en toilet zorgt voor extra comfort.
Bergingen en technische ruimtes maken deze verdieping compleet.

Het huis verkeert in een goed onderhouden staat en is in principe direct te betrekken voor liefhebbers van een klassieke woonstijl. Tegelijkertijd biedt het pand een uitstekende basis om het met een eigentijdse modernisering op esthetisch en energetisch vlak verder aan te passen aan de eisen van vandaag.
Juist de ruime indeling en de destijds al open architectuur bieden hiervoor interessante mogelijkheden.
De De goed onderhouden houten ramen stammen uit het bouwjaar en zijn voorzien van rolluiken.

Het gebouw wordt verwarmd met een centrale olieverwarming uit 2004. Een fotovoltaïsche installatie vormt een aanvulling op de technische voorzieningen.

Bij het eigendom horen ook de dubbele garage, de volgroeide tuin met tuinhuisje en de in 1988 aangebouwde wintertuin, die de woonruimte uitbreidt met een beschutte plek met directe verbinding met de tuin.

De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt momenteel ongeveer 483 euro.

Al met al biedt dit huis veel substantie, royale ruimtes en een eigenzinnig architectonisch karakter – zowel voor kopers die de bestaande klassieke stijl waarderen als voor geïnteresseerden die een bijzonder gebouw naar eigen inzicht verder willen ontwikkelen.

Locatie