| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 211 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 876 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 85 m² |
| Precio de compra | 769.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.644,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda unifamiliar, situada en una atractiva zona periférica de Eisenberg-Zell, combina un concepto espacial excepcionalmente abierto con mucho espacio para vivir, trabajar y disfrutar en familia.
El edificio, construido en 1978 con estructura maciza, se amplió en 1988 con un amplio jardín de invierno y destaca por una arquitectura que, para la época en que se construyó, se diseñó con una modernidad y una amplitud notables.
La planta baja ya transmite una sensación espacial especial. Desde la zona de entrada, con una escalera abierta, se accede a las amplias áreas de estar, con comedor y salón.
Una estufa de azulejos constituye el acogedor centro de la casa; su inserto se renovó en 2018.
El despacho contiguo puede separarse elegantemente de la zona de estar mediante una puerta corredera, lo que permite combinar con flexibilidad la vida doméstica y el trabajo.
La cocina independiente cuenta con una práctica despensa y acceso directo al jardín de invierno.
El balcón, que se extiende por los lados sur y oeste, ofrece un hermoso panorama alpino y se puede acceder a él tanto desde la cocina como desde la zona de estar.
También resulta especialmente cómoda la conexión directa entre el garaje doble y la cocina: un detalle que pronto se agradece en el día a día. La planta baja se completa con un aseo independiente para invitados y un nicho para guardarropa.
Por la escalera abierta se accede a la planta bajo cubierta. Los elementos de madera a la vista y las agradables alturas de los techos confieren a esta planta un ambiente cálido y acogedor. Aquí se encuentran el dormitorio principal, con balcón propio orientado al sur y al oeste, otro dormitorio y el baño.
Gracias a su ubicación en una ladera, el sótano también resulta agradablemente luminoso en sus lados sur y oeste, y amplía considerablemente las posibilidades de uso como vivienda y zona de estar.
Además de otra habitación y un despacho, aquí hay un amplio recibidor con acceso directo a la terraza. Una sauna privada con ducha y aseo contiguos aporta un confort adicional.
Trasteros y cuartos de calefacción completan esta planta.
La casa está bien cuidada y, en principio, lista para entrar a vivir para quienes aprecian un estilo clásico. Al mismo tiempo, la propiedad ofrece una base excelente para actualizarla, tanto estética como energéticamente, mediante una modernización acorde con las exigencias actuales.
La amplitud de la distribución y la arquitectura abierta, ya presente en su momento, ofrecen interesantes posibilidades para ello.
La Las cuidadas ventanas de madera son del año de construcción y están equipadas con persianas enrollables.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 2004. Una instalación fotovoltaica complementa el equipamiento técnico.
La propiedad incluye además el garaje doble, el jardín consolidado con caseta para herramientas y el jardín de invierno añadido en 1988, que amplía la zona de estar con un espacio resguardado y en contacto directo con el jardín.
El impuesto anual sobre bienes inmuebles asciende actualmente a unos 483 euros.
En conjunto, se trata de una casa con mucho potencial, espacios generosos y un carácter arquitectónico propio, tanto para compradores que aprecien el estilo clásico existente como para quienes estén interesados en desarrollar un edificio singular según sus propias ideas.
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