Architettura di carattere: spaziosa casa unifamiliare ai margini del paese con veranda e sauna

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa unifamiliare, situata in una posizione attraente ai margini dell’abitato di Eisenberg-Zell, coniuga un ambiente eccezionalmente aperto con ampi spazi per vivere, lavorare e stare in famiglia.

L’edificio, costruito nel 1978 con struttura massiccia, è stato ampliato nel 1988 con un’ampia veranda e colpisce per un’architettura notevolmente moderna e aperta per l’epoca in cui è stata progettata.

Già il piano terra trasmette una particolare sensazione di spazio. Dall’ingresso, con vano scale aperto, si accede agli ampi ambienti della zona giorno, con sala da pranzo e soggiorno.
Una stufa in maiolica costituisce il confortevole fulcro della casa; il suo inserto è stato rinnovato nel 2018.
Lo studio adiacente può essere elegantemente separato dalla zona giorno tramite una porta scorrevole, consentendo così una flessibile combinazione di vita e lavoro.
La cucina separata dispone di una pratica dispensa e di un accesso diretto alla veranda.
Il balcone che si estende sul lato sud/ovest offre una splendida vista panoramica sulle Alpi ed è accessibile sia dalla cucina sia dalla zona giorno.
Particolarmente comodo è inoltre il collegamento diretto dal garage doppio alla cucina: un dettaglio che nella vita quotidiana si rivela presto prezioso. Il piano terra è completato da un WC separato per gli ospiti e da una nicchia guardaroba.

Attraverso il vano scale aperto si raggiunge il piano mansardato. Gli elementi in legno a vista e le gradevoli altezze dei soffitti conferiscono a questo livello un’atmosfera calda e accogliente. Qui si trovano la camera da letto padronale con balcone privato esposto a sud/ovest, un’altra camera da letto e il bagno.

Grazie alla posizione su pendio, anche il piano seminterrato risulta piacevolmente luminoso sul lato sud e ovest e amplia notevolmente gli spazi abitabili e di soggiorno utilizzabili.
Oltre a un’altra stanza e a uno studio, è disponibile un ampio disimpegno con accesso diretto alla terrazza. Una sauna privata con doccia e WC adiacenti offre ulteriore comfort.
Ripostigli e locali tecnici completano questo livello.

La casa si presenta in buone condizioni e, per gli amanti di uno stile abitativo classico, è sostanzialmente pronta per essere abitata. Allo stesso tempo, l’immobile offre un’ottima base per essere ulteriormente adeguato alle esigenze attuali, dal punto di vista estetico ed energetico, mediante una modernizzazione contemporanea.
La generosa distribuzione degli spazi e l’architettura già allora aperta offrono interessanti possibilità in tal senso.
LaLe curate finestre in legno risalgono all’anno di costruzione e sono dotate di tapparelle.

L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2004. Un impianto fotovoltaico completa le dotazioni tecniche.

La proprietà comprende inoltre il garage doppio, il giardino con alberi e piante già cresciuti e una casetta per gli attrezzi, nonché il giardino d’inverno aggiunto nel 1988, che amplia la zona giorno con uno spazio riparato in diretto collegamento con il giardino.

L’imposta fondiaria annua ammonta attualmente a circa 483 euro.

Nel complesso, si tratta di una casa di grande solidità, con ampi spazi e un carattere architettonico distintivo: sia per gli acquirenti che apprezzano lo stile classico esistente, sia per chi è interessato a sviluppare ulteriormente un edificio particolare secondo le proprie idee.

Posizione