Ansicht von der Straße
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Garten
Blick vom Garten
Ansicht Giebel
Küche
Flur
Bad
Dachboden
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Bouwjaar | 1891 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1056 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 200 m² |
| Aankoopprijs | 148.750 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.037,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrijstaande eengezinshuis werd oorspronkelijk in 1891 als vakwerkhuis met gedeeltelijk massieve constructie gebouwd en bevindt zich op een royaal perceel met een oppervlakte van ca. 1.056 m². Met een totale woonoppervlakte van 73 m² en daarnaast 130 m² gebruiksoppervlakte biedt het pand een gezellig thuis voor alleenstaanden, stellen of een klein gezin. De tot nu toe niet uitgebouwde zolderverdieping met een vloeroppervlakte van 100 m² biedt uitbreidingsreserve en verdere inrichtingsmogelijkheden.
Het pand verkeert over het geheel genomen in een renovatiebehoevende staat. In de loop der jaren zijn echter verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. De voordeur en de ramen zijn grotendeels vernieuwd. De uitrusting is over het geheel genomen eenvoudig, maar biedt een solide basis om het pand naar eigen inzicht te moderniseren en individueel vorm te geven.
In 2019 werden de binnenmuren geïsoleerd met dampopen silicaatplaten. Deze ademende platen kunnen vocht uit de ruimtelucht opnemen en indien nodig weer afgeven. In het kader van deze werkzaamheden werden bovendien de plafonds opnieuw verlaagd en bekleed.
Het huis is gedeeltelijk onderkelderd. Vanwege de plafondhoogte van slechts circa 1,20 m is de kelder echter beperkt bruikbaar. Een parkeerplaats bevindt zich direct op het perceel.
De eengezinswoning beschikt in totaal over 5 kamers, die functioneel rond de centrale hal zijn verdeeld. De doordachte indeling biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en kan worden aangepast aan verschillende woonbehoeften.
De woonkamer overtuigt met een directe toegang tot de tuin en creëert een aangename verbinding tussen het woongedeelte en de buitenruimte. De huidige slaapkamer is gericht op de rustige straat voor bestemmingsverkeer, terwijl de overige kamers elk een mooi uitzicht op de tuin bieden.
Vanuit de hal komt men eerst in een doorgangskamer, die vanwege de ligging en grootte ideaal als eetkamer kan worden gebruikt en bovendien over een directe toegang tot de woonkamer beschikt. Een andere kamer aan de rechterzijde ontsluit twee daarachter gelegen, op de tuin gerichte ruimtes en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als werk-, kleed- of hobbykamer.
De huidige keuken bevindt zich in de directe nabijheid van de kleine badkamer, die is uitgerust met een douche. De inrichting is over het geheel genomen eenvoudig en biedt een basis voor moderniseringsmaatregelen. De plafondhoogte bedraagt in de linkerhelft van het huis ca. 2,60m. De badkamer, de keuken en een andere kamer hebben een plafondhoogte van ca. 2 m. De aanwezige vloerbedekkingen dateren overwegend uit 2004 en omvatten onder andere massief houten parket van beukenhout.
Alle gegevens in dit exposé zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar. Ondanks zorgvuldige controle wordt geen garantie gegeven voor de juistheid en volledigheid van de gegevens. Wijzigingen, vergissingen en een tussentijdse verkoop voorbehouden.
Ter bescherming van de privacy van de eigenaren verzoeken wij u het perceel uitsluitend na voorafgaande afspraak te betreden en af te zien van bezichtigingen op eigen initiatief.
De in het exposé opgenomen plattegronden en oppervlaktes zijn, tenzij anders aangegeven, vrijblijvende weergaven. Uitsluitend de omstandigheden ter plaatse en de inzage in de relevante documenten zijn doorslaggevend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in het hart van Apelern, een geliefde gemeente in het district Schaumburg. De verzorgde woonomgeving wordt gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen en een natuurrijke omgeving, die zorgt voor een aangenaam en gezinsvriendelijk woonklimaat.
Apelern ligt tussen de Deister en de Bückeberg en verenigt de voordelen van landelijk wonen met een uitstekende verkeersverbinding. De snelweg A2 is in slechts ongeveer drie minuten rijden bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar Hannover en in de richting van Minden. Daarnaast is er een goede verbinding met de hoofdweg in de richting van Hamelen. De locatie is daarom ideaal voor forenzen.
In het dorp zelf bevinden zich een basisschool, een kleuterschool en huisartsenzorg. Verdere winkelmogelijkheden, artsen, apotheken en middelbare scholen zijn in de naburige plaatsen Rodenberg en Bad Nenndorf goed met de auto bereikbaar. Een regelmatige busverbinding met op werkdagen vrijwel elk uur een rit zorgt voor een extra goede bereikbaarheid. Het aanbod wordt aangevuld door een snelbus naar het station Haste, vanwaar regelmatige treinverbindingen naar Hannover en Minden bestaan. Daarmee biedt Apelern een evenwichtige combinatie van rustig wonen en een praktische infrastructuur voor het dagelijks leven.
