منزل لأسرة واحدة مع حديقة واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء هذا المنزل المنفصل لأسرة واحدة في الأصل عام 1891 كمنزل نصف خشبي، وبطريقة بناء صلبة جزئيًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1.056 م². بمساحة سكنية إجمالية قدرها 73 م²، بالإضافة إلى 130 م² من المساحة المخصصة للاستخدام، يوفر العقار منزلًا مريحًا للعازبين أو الأزواج أو لعائلة صغيرة. ويفتح الطابق العلوي غير المطوَّر حتى الآن، والذي تبلغ مساحة قاعدته 100 م²، إمكانية التوسعة والمزيد من خيارات التصميم.

العقار عمومًا في حالة تتطلب التجديد. ومع ذلك، نُفذت على مر السنين أعمال تحديث مختلفة. وقد جرى تجديد باب المنزل والنوافذ في الغالب. التجهيزات بسيطة عمومًا، لكنها توفر أساسًا متينًا لتحديث العقار وفقًا للتصورات الشخصية وتصميمه بشكل فردي.

في عام 2019، عُزلت الجدران الداخلية بألواح سيليكات مفتوحة الانتشار. ويمكن لهذه الألواح القابلة للتنفس امتصاص الرطوبة من هواء الغرفة وإطلاقها مجددًا عند الحاجة. وفي إطار هذه الأعمال، أُعيد أيضًا تعليق الأسقف وتكسيتها.

المنزل مقبو جزئيًا. ونظرًا لارتفاع السقف الذي يبلغ حوالي 1,20 م فقط، فإن القبو قابل للاستخدام بشكل محدود. توجد مساحة لوقوف سيارة مباشرة على قطعة الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضم منزل الأسرة الواحدة إجمالاً 5 غرف، موزعة بشكل عملي حول الممر المركزي. ويوفر توزيع الغرف المدروس إمكانيات استخدام متنوعة، ويمكن تكييفه مع مختلف احتياجات السكن.

تتميز غرفة المعيشة بمدخل مباشر إلى الحديقة، مما يخلق اتصالاً مريحاً بين منطقة المعيشة والمساحة الخارجية. وتتجه غرفة النوم الحالية نحو شارع سكني هادئ، بينما توفر الغرف الأخرى إطلالة جميلة على الحديقة.

من الممر، تصل أولاً إلى غرفة عبور يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة طعام بفضل موقعها وحجمها، كما تتمتع بمدخل مباشر إلى غرفة المعيشة. وتوصل غرفة أخرى على الجانب الأيمن إلى غرفتين تقعان خلفها وتتجهان نحو الحديقة، وهي مناسبة جداً، على سبيل المثال، كغرفة عمل أو ارتداء ملابس أو هوايات.

يقع المطبخ الحالي بالقرب من الحمام الصغير المجهز بدش. وتُعد التجهيزات بسيطة إجمالاً، وتوفر أساساً لإجراءات التحديث. يبلغ ارتفاع الغرف في النصف الأيسر من المنزل حوالي 2,60م. ويبلغ ارتفاع الحمام والمطبخ وغرفة أخرى حوالي 2 م. وتعود أغطية الأرضيات الموجودة في معظمها إلى عام 2004، وتشمل من بين أمور أخرى باركيه من الخشب الطبيعي من خشب الزان.

آخر

تستند جميع البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات المالك. ورغم إجراء فحص دقيق، لا يُقدَّم أي ضمان بشأن صحة البيانات واكتمالها. ويظل الحق محفوظًا في إجراء التغييرات ووجود الأخطاء وإتمام البيع في هذه الأثناء.

حرصًا على حماية خصوصية المالكين، نرجو دخول العقار حصريًا بعد تحديد موعد مسبق، والامتناع عن إجراء المعاينات بشكل مستقل.

تُعد المخططات وبيانات المساحات الواردة في العرض، ما لم يُذكر خلاف ذلك، مجرد تمثيلات غير ملزمة. وما يعتد به حصريًا هو الظروف القائمة في الموقع والاطلاع على المستندات ذات الصلة.

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في منطقة سكنية هادئة في قلب أبِلِرن، وهي بلدية محبوبة في مقاطعة شاونبورغ. وتتميز البيئة السكنية المعتنى بها بمنازل مخصصة لعائلة واحدة أو لعائلتين، فضلًا عن محيط قريب من الطبيعة، مما يوفر أجواءً سكنية مريحة وملائمة للعائلات.

تقع أبِلِرن بين ديستر وبوكّبيرغ، وتجمع بين مزايا السكن الريفي ووسائل المواصلات الممتازة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A2 خلال نحو ثلاث دقائق فقط بالسيارة، مما يتيح اتصالًا سريعًا بمدينة هانوفر وكذلك في اتجاه ميندن. بالإضافة إلى ذلك، توجد وصلة جيدة بالطريق الاتحادي في اتجاه هامِلن. ولذلك يُعد الموقع مثاليًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل.

توجد في البلدة نفسها مدرسة ابتدائية وروضة أطفال ورعاية طبية عامة. ويمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى مزيد من أماكن التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس الثانوية في البلدتين المجاورتين رودنبرغ وباد نِنندورف. كما يوفر خط حافلات منتظم، برحلات تكاد تكون كل ساعة في أيام العمل، اتصالًا جيدًا إضافيًا. ويكتمل العرض بحافلة سريعة إلى محطة هاسته، التي تتوفر منها رحلات قطار منتظمة إلى هانوفر وميندن. وبذلك توفر أبِلِرن مزيجًا متوازنًا من السكن الهادئ والبنية التحتية العملية للحياة اليومية.