Ansicht von der Straße
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Garten
Blick vom Garten
Ansicht Giebel
Küche
Flur
Bad
Dachboden
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1891 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1056 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 148.750 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 037,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle indépendante a été construite à l’origine en 1891 comme maison à colombages, avec une construction partiellement massive, et se trouve sur un terrain généreux d’une superficie d’environ 1 056 m². Avec une surface habitable totale de 73 m² et en plus 130 m² de surface utile, le bien offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Les combles, jusqu’à présent non aménagés, d’une superficie au sol de 100 m² offrent une réserve d’aménagement et d’autres possibilités de conception.
Dans son ensemble, le bien nécessite des travaux de rénovation. Toutefois, diverses mesures de modernisation ont été réalisées au fil des ans. La porte d’entrée et la plupart des fenêtres ont été remplacées. L’équipement est globalement simple, mais offre une base solide pour moderniser le bien selon ses propres souhaits et l’aménager individuellement.
En 2019, les murs intérieurs ont été isolés avec des panneaux de silicate ouverts à la diffusion. Ces panneaux respirants peuvent absorber l’humidité de l’air ambiant et la restituer si nécessaire. Dans le cadre de ces travaux, les plafonds ont également été abaissés et habillés de nouveau.
La maison dispose d’un sous-sol partiel. Toutefois, en raison d’une hauteur sous plafond d’à peine environ 1,20 m, le sous-sol n’est utilisable que dans une mesure limitée. Une place de stationnement se trouve directement sur le terrain.
La maison individuelle dispose au total de 5 pièces, réparties fonctionnellement autour du couloir central. La distribution bien pensée des pièces offre de nombreuses possibilités d’utilisation et peut être adaptée à différents besoins résidentiels.
Le salon séduit par son accès direct au jardin et crée un agréable lien entre l’espace de vie et l’espace extérieur. La chambre actuelle est orientée vers la rue résidentielle calme, tandis que les autres pièces offrent chacune une belle vue sur le jardin.
Depuis le couloir, on accède d’abord à une pièce de passage qui, en raison de sa situation et de sa superficie, peut idéalement être utilisée comme salle à manger et dispose en outre d’un accès direct au salon. Une autre pièce située sur le côté droit dessert deux pièces situées derrière, orientées vers le jardin, et convient par exemple parfaitement comme bureau, dressing ou salle de loisirs.
La cuisine actuelle se trouve à proximité immédiate de la petite salle de bains, équipée d’une douche. L’équipement est globalement simple et constitue une base pour des travaux de modernisation. La hauteur sous plafond est d’env. 2,60m dans la moitié gauche de la maison. La salle de bains, la cuisine et une autre pièce ont une hauteur sous plafond d’env. 2 m. Les revêtements de sol existants datent pour la plupart de 2004 et comprennent notamment un parquet en bois véritable en hêtre.
Toutes les informations contenues dans ce dossier reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire. Malgré une vérification minutieuse, aucune garantie n’est accordée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations. Sous réserve de modifications, d’erreurs et d’une vente entre-temps.
Afin de protéger la vie privée des propriétaires, nous vous prions de ne pénétrer sur le terrain qu’après avoir pris rendez-vous au préalable et de renoncer aux visites effectuées de votre propre initiative.
Sauf indication contraire, les plans et indications de surfaces contenus dans le dossier sont des représentations non contractuelles. Seules les conditions constatées sur place ainsi que la consultation des documents pertinents font foi.
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme, au cœur d’Apelern, une commune prisée de l’arrondissement de Schaumburg. L’environnement résidentiel bien entretenu est caractérisé par des maisons individuelles et bifamiliales ainsi que par un cadre proche de la nature, créant une atmosphère agréable et familiale.
Apelern se situe entre le Deister et le Bückeberg et réunit les avantages d’un cadre de vie rural avec une excellente desserte routière. L’autoroute A2 est accessible en seulement environ trois minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement Hanovre ainsi que Minden. Il existe en outre une bonne liaison avec la route fédérale en direction de Hamelin. L’emplacement convient donc idéalement aux navetteurs.
Dans le village se trouvent une école primaire, une crèche ainsi que des soins médicaux généralistes. D’autres commerces, médecins, pharmacies et établissements scolaires secondaires sont facilement accessibles en voiture dans les localités voisines de Rodenberg et Bad Nenndorf. Une liaison régulière par bus, avec des trajets presque toutes les heures les jours ouvrables, assure également une bonne desserte. L’offre est complétée par un bus express jusqu’à la gare de Haste, d’où partent des trains réguliers vers Hanovre et Minden. Apelern offre ainsi une combinaison équilibrée entre un cadre de vie calme et une infrastructure adaptée à la vie quotidienne.
